기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,211원 이천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 554세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.24 (10년차)
관리비부과면적
53,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
621대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027156
이천센트럴푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,281원 460.7 24,531,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,502원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 442.2 23,546,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.7 249,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 184,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.6 508,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,070원 448.1 23,860,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,013원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 197.8 10,532,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,175원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 189.1 10,068,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 432,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,362원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 45.4 2,416,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 410,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,676원 111.1 5,914,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,869원 높음 232% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 92.3 4,913,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 18.8 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,389원 940.4 50,075,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,383원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 118.4 6,306,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,119원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 531.8 28,319,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 비교 자료 없음 10.0 530,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,334원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 211.5 11,264,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.5 771,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 1,241,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 6.2 328,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,098원 250.7 13,350,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,098원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 250.7 13,350,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,515원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 5% 2,211 117,733,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,910,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,164만 25.05
  2. 1억 2,388만 25.06
  3. 1억 4,339만 25.07
  4. 1억 5,336만 25.08
  5. 1억 3,517만 25.09
  6. 1억 991만 25.10
  7. 1억 1,483만 25.11
  8. 1억 1,916만 25.12
  9. 1억 2,706만 26.01
  10. 1억 2,788만 26.02
  11. 1억 1,390만 26.03
  12. 1억 1,773만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,106,392원
2026년 4월
117,733,286원

세대당 ▲ +13,766원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,976만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,831원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,350,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,715만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 79,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 전체 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2026.07.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대성방재주식회사 2,390,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)세기종합관리 1,620,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 서림주택관리주식회사 13,419,216원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.25
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 1,850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 대성방재 주식회사 4,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 위두락(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.23 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 아이누리 어린이집 5,641,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법