기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,064원 이천시 대비 낮음 11%
  • 554세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.24 (10년차)
관리비부과면적
53,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
621대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027156
이천센트럴푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,922원 467.3 24,886,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,647원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 433.3 23,072,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 401,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 138,600
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.8 149,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.5 1,090,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,821원 393.5 20,953,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,592원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 172.6 9,191,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,051원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 177.4 9,446,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 420,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 410,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,009원 93.7 4,990,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,023원 높음 106% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 62.7 3,336,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,986원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 31.1 1,654,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,257원 949.4 50,556,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,831원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 133.5 7,108,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,246원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 522.7 27,836,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 비교 자료 없음 10.9 578,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,303원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 221.6 11,802,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.8 1,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.1 859,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 1,048,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,380원 160.0 8,520,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,380원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 160.0 8,520,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,389원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 11% 2,064 109,907,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,758,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,220만 25.01
  2. 1억 2,083만 25.02
  3. 1억 909만 25.03
  4. 1억 1,011만 25.04
  5. 1억 1,164만 25.05
  6. 1억 2,388만 25.06
  7. 1억 4,339만 25.07
  8. 1억 5,336만 25.08
  9. 1억 3,517만 25.09
  10. 1억 991만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,362만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,777원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,520,400원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,715만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 79,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 전체 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2026.07.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대성방재주식회사 2,390,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)세기종합관리 1,620,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 서림주택관리주식회사 13,419,216원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.25
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 1,850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 대성방재 주식회사 4,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 위두락(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.23 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 아이누리 어린이집 5,641,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법