기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,401원 이천시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 554세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.24 (10년차)
관리비부과면적
53,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
621대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027156
이천센트럴푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,978원 478.3 25,471,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,911원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 456.8 24,326,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 372,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.5 130,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 533,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,053원 447.9 23,851,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,003원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 197.7 10,527,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,103원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 295.2원 대비 188.3 10,029,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 432,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,426원 높음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 46.1 2,452,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 410,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,415원 87.5 4,662,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,006원 높음 159% 이천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 72.9 3,881,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.7 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,286원 1,137.0 60,544,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,339원 높음 121% 이천시 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 294.8 15,699,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,960원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 571.8 30,447,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 774원 비교 자료 없음 8.1 428,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 198.1 10,547,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.8 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 858,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 1,241,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,098원 250.7 13,350,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,098원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 250.7 13,350,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,830원 중앙값 2,406원/㎡ 0% 2,401 127,879,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,204,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 909만 25.03
  2. 1억 1,011만 25.04
  3. 1억 1,164만 25.05
  4. 1억 2,388만 25.06
  5. 1억 4,339만 25.07
  6. 1억 5,336만 25.08
  7. 1억 3,517만 25.09
  8. 1억 991만 25.10
  9. 1억 1,483만 25.11
  10. 1억 1,916만 25.12
  11. 1억 2,706만 26.01
  12. 1억 2,788만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
120,833,144원
2026년 2월
127,879,818원

세대당 ▲ +12,719원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,930만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,447원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,350,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,925원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,715만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 79,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 전체 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2026.07.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대성방재주식회사 2,390,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)세기종합관리 1,620,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 서림주택관리주식회사 13,419,216원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.25
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 1,850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 대성방재 주식회사 4,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 위두락(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.23 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 아이누리 어린이집 5,641,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법