기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거엘크루아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 112

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,149원 진주시 대비 높음 20%
  • 472세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.12.20 (10년차)
관리비부과면적
53,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
577대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027160
진주평거엘크루아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,247원 507.6 27,020,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,825원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 477.3 25,405,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 480,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 151,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 308% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 328% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.6 934,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,846원 548.4 29,191,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,854원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 202.7 10,787,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,506원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 314.9 16,759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 292,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 37.6 2,002,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,445원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 12.8 682,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,797원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.8 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,871원 965.4 51,387,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,728원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 228.1 12,143,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,415원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 526.9 28,043,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -13,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,590원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 129.4 6,886,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 385,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,823원 높음 222% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.8 2,276,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 1.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,191원 90.4 4,810,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,191원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 90.4 4,810,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,397원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 20% 2,149 114,411,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,663,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,441만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,271원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,810,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,315만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 도시가스 계량기 구매 및 원격검침시스템 결선작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,204,000원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민 등 찬반투표 과반수 이상 찬성 승리주택관리 주식회사 266,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 보도블럭 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 금환기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.01 차수문 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11호 직구유통 7,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)지우환경 2,505,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.07 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 경남소방산업(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 주식회사 엠케이파트너 2,454,545원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.17 공용복도 타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 제이타일 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법