기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거엘크루아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 112

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,187원 진주시 대비 높음 22%
  • 472세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.12.20 (10년차)
관리비부과면적
53,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
577대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027160
진주평거엘크루아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,021원 452.4 24,081,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,492원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 385.7 20,528,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 361,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 139,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,469원 높음 1153% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 57.4 3,053,471
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,608원 528.6 28,135,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,716원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 174.8 9,306,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,506원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 314.9 16,759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,673원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.6 1,733,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 292,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,926원 159.0 8,461,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,697원 높음 122% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 94.9 5,049,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,229원 높음 300% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 64.1 3,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,940원 957.2 50,947,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,309원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 197.8 10,529,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,357원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 544.1 28,960,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 높음 7363% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.4 341,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,101원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 133.9 7,127,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 398,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,225원 높음 159% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 37.5 1,994,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,191원 90.4 4,810,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,191원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.4 4,810,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,686원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 22% 2,187 116,435,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,480,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,441만 25.01
  2. 9,881만 25.02
  3. 1억 362만 25.03
  4. 1억 267만 25.04
  5. 1억 330만 25.05
  6. 1억 1,381만 25.06
  7. 1억 4,471만 25.07
  8. 1억 3,857만 25.08
  9. 1억 2,425만 25.09
  10. 1억 1,673만 25.10
  11. 1억 852만 25.11
  12. 1억 1,644만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,388만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,333원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,810,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,315만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 도시가스 계량기 구매 및 원격검침시스템 결선작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,204,000원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민 등 찬반투표 과반수 이상 찬성 승리주택관리 주식회사 266,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 보도블럭 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 금환기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.01 차수문 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11호 직구유통 7,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)지우환경 2,505,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.07 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 경남소방산업(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 주식회사 엠케이파트너 2,454,545원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.17 공용복도 타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 제이타일 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법