기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거엘크루아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 112

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,947원 진주시 대비 높음 15%
  • 472세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.12.20 (10년차)
관리비부과면적
53,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
577대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027160
진주평거엘크루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,749원 405.7 21,593,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,774원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 388.2 20,661,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.8 203,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 150,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 168% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.8 520,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,564원 519.3 27,642,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,572원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 173.6 9,237,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,506원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 314.9 16,759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.6 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 292,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,463원 48.4 2,578,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,962원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 35.1 1,870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.3 708,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,570원 882.9 46,996,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,534원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 208.7 11,108,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,073원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 470.6 25,050,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -539원 비교 자료 없음 -4.8 -254,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,377원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 127.5 6,785,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.6 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 343,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,823원 높음 221% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.8 2,276,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,191원 90.4 4,810,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,191원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.4 4,810,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,536원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 15% 1,947 103,621,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,901,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,441만 25.01
  2. 9,881만 25.02
  3. 1억 362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,469만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,597원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,810,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,315만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 도시가스 계량기 구매 및 원격검침시스템 결선작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,204,000원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민 등 찬반투표 과반수 이상 찬성 승리주택관리 주식회사 266,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 보도블럭 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 금환기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.01 차수문 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11호 직구유통 7,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)지우환경 2,505,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.07 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 경남소방산업(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 주식회사 엠케이파트너 2,454,545원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.17 공용복도 타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 제이타일 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.11 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.12.15 건물 외부 외부 – –
2024.06.28 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.03.15 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법