기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거엘크루아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 112

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,021원 진주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 472세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.12.20 (10년차)
관리비부과면적
53,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
577대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027160
진주평거엘크루아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,534원 439.2 23,379,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,855원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 415.5 22,115,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 241,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 198,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 269% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 15.5 824,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,214원 560.5 29,836,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,912원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 194.3 10,342,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,439원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 323.1 17,199,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 비교 자료 없음 12.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.6 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 292,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,672원 85.8 4,565,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,672원 높음 115% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 85.8 4,565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,919원 815.1 43,385,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,781원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 175.4 9,336,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,123원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 435.6 23,185,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -398원 비교 자료 없음 -3.5 -188,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,121원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 134.1 7,137,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 337,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,225원 높음 137% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 37.5 1,994,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,574원 120.4 6,407,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,574원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.4 6,407,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,913원 중앙값 1,712원/㎡ 높음 18% 2,021 107,574,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,611,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,381만 25.06
  2. 1억 4,471만 25.07
  3. 1억 3,857만 25.08
  4. 1억 2,425만 25.09
  5. 1억 1,673만 25.10
  6. 1억 852만 25.11
  7. 1억 1,644만 25.12
  8. 1억 1,581만 26.01
  9. 1억 1,306만 26.02
  10. 1억 750만 26.03
  11. 1억 344만 26.04
  12. 1억 757만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,304,294원
2026년 5월
107,574,748원

세대당 ▲ +9,047원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,564만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,930원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,407,080원 부과 · 4,928,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,315만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 도시가스 계량기 구매 및 원격검침시스템 결선작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,204,000원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민 등 찬반투표 과반수 이상 찬성 승리주택관리 주식회사 266,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 보도블럭 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 금환기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.01 차수문 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11호 직구유통 7,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)지우환경 2,505,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.07 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 경남소방산업(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 삼성환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 주식회사 엠케이파트너 2,454,545원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.17 공용복도 타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 제이타일 4,500,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법