기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,464원 북구 대비 높음 34%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
20,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설
주차
223대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027166
구포봄여름가을겨울 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,828원 341.8 6,867,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,173원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 304.9 6,125,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 346,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 58,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 높음 428% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 229,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,145원 435.9 8,758,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,361원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 135.0 2,712,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,803원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 270.8 5,441,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,411원 54.7 1,098,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.3 306,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,513원 1,520.7 30,554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,429원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 105.4 2,117,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,860원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 1,180.7 23,722,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -535원 비교 자료 없음 -5.4 -108,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,257원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 164.3 3,300,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 122,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 371,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.3 568,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 54원 비교 자료 없음 0.5 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,004원 111.2 2,233,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,004원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 111.2 2,233,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,902원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 34% 2,464 49,512,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 4,951만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,128원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,233,870원 부과 · 27,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,824만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.17 기계식주차장 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 동영산전 4,950,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 (주)대영소방ENG 318,182원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 101동 배수관 누수확인 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.07.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호의 규정에 의거 선정 (주)한국우진엔지니어링 14,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 20층 새대내 발코니 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 기계식주차장치 리프트횡행축 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 동영산전 2,430,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.15 지하계단 감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 2,890,910원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호의 규정에 의거 업체 선정 (주)주우관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법