기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,953원 북구 대비 낮음 2%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
20,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설
주차
223대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027166
구포봄여름가을겨울 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,568원 329.1 6,611,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,438원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 307.5 6,178,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 50,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 높음 865% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 183,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,756원 442.1 8,882,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,360원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 145.1 2,915,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,307원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 265.8 5,340,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,219원 62.8 1,262,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,318원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.4 470,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,795원 1,008.3 20,258,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,713원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 37.5 753,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,527원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 544.8원 대비 672.2 13,505,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,173원 비교 자료 없음 32.1 644,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,520원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 187.1 3,759,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 147,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,095원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 425,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.3 568,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,008원 111.2 2,234,595
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,008원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 111.2 2,234,595
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,346원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 2% 1,953 39,249,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,284,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 4,951만 25.02
  3. 3,303만 25.03
  4. 3,268만 25.04
  5. 3,475만 25.05
  6. 3,696만 25.06
  7. 3,662만 25.07
  8. 3,689만 25.08
  9. 3,925만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,869만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,912원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,234,595원 부과 · 27,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,824만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.17 기계식주차장 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 동영산전 4,950,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 (주)대영소방ENG 318,182원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 101동 배수관 누수확인 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.07.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호의 규정에 의거 선정 (주)한국우진엔지니어링 14,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 20층 새대내 발코니 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 기계식주차장치 리프트횡행축 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 동영산전 2,430,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.15 지하계단 감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 2,890,910원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호의 규정에 의거 업체 선정 (주)주우관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.13 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.05.26 건물 내부 – – –
2021.12.30 건물 내부 천장 – –
2021.09.09 건물 외부 외부 부분수선 –
2020.11.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법