기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,837원 북구 대비 높음 3%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
20,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설
주차
223대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027166
구포봄여름가을겨울 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,186원 325.2 6,533,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,951원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 302.6 6,080,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 176,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 48,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 228,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,493원 530.4 10,656,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,678원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 168.5 3,385,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,906원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 312.3 6,273,923
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,626원 높음 581% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 16.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 0% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 501,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,895원 59.6 1,196,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.1 404,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,953원 716.9 14,403,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,245원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 93.4 1,876,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,347원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 397.5 7,987,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,473원 비교 자료 없음 -45.2 -908,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,976원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 191.7 3,852,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 154,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.8 417,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.3 568,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,267원 204.8 4,114,242
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,267원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 204.8 4,114,242
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,795원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 3% 1,837 36,904,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 4,951만 25.02
  3. 3,303만 25.03
  4. 3,268만 25.04
  5. 3,475만 25.05
  6. 3,696만 25.06
  7. 3,662만 25.07
  8. 3,689만 25.08
  9. 3,925만 25.09
  10. 3,690만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 278만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,116원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,114,242원 부과 · 27,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,824만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.17 기계식주차장 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 동영산전 4,950,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 (주)대영소방ENG 318,182원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 101동 배수관 누수확인 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.07.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호의 규정에 의거 선정 (주)한국우진엔지니어링 14,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 20층 새대내 발코니 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 기계식주차장치 리프트횡행축 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 동영산전 2,430,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.15 지하계단 감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 2,890,910원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호의 규정에 의거 업체 선정 (주)주우관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법