기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,627원 북구 대비 낮음 10%
  • 203세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
20,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설
주차
223대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027166
구포봄여름가을겨울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,019원 333.6 6,702,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,326원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 306.4 6,156,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 236,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 56,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 243% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 219,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,157원 456.2 9,166,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 155.3 3,120,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,803원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 270.8 5,441,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,089원 61.5 1,236,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,188원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.1 444,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,629원 713.6 14,337,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,740원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 98.4 1,977,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,357원 0% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 357.2 7,177,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -715원 비교 자료 없음 -7.2 -145,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,652원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 178.3 3,583,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 129,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 370,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.3 568,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,116원 비교 자료 없음 11.3 226,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,099원 61.6 1,238,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,099원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 61.6 1,238,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,994원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 10% 1,627 32,681,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,663,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 4,951만 25.02
  3. 3,303만 25.03
  4. 3,268만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,636만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,298원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,238,070원 부과 · 27,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,824만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.17 기계식주차장 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 10호의 규정에 의거 동영산전 4,950,000원 26.08.30 ~ 26.09.18
2026.08.12 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 (주)대영소방ENG 318,182원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 101동 배수관 누수확인 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.07.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호의 규정에 의거 선정 (주)한국우진엔지니어링 14,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 20층 새대내 발코니 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 고성건축설비 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 기계식주차장치 리프트횡행축 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 최저가 견적업체로 선정 동영산전 2,430,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.15 지하계단 감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호의 규정에 의거 선정 (주)대영소방ENG 2,890,910원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호의 규정에 의거 업체 선정 (주)주우관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법