기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 강정동
강정골드클래스아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 대청로 11
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,113원 서귀포시 대비 ▲높음 48%
- 212세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 12층
- 사용승인
- 2017.01.02 (9년차)
- 관리비부과면적
- 23,226㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 골드클래스(주)
- 주차
- 256대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,287원 |
합계의 17%
|
532.0 | 12,356,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,693원 | ▼낮음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 | 471.8 | 10,958,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 965원 | ▼낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 8.8 | 204,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,032원 | ▲높음 138% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 9.4 | 218,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,597원 | ▲높음 260% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 42.0 | 974,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,083원 |
합계의 19%
|
603.2 | 14,009,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,011원 | ▲높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 228.3 | 5,302,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,084원 | ▲높음 155% 서귀포시 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 292.9 | 6,801,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,282원 | ▲높음 176% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 20.8 | 483,860 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,706원 | ▲높음 84% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 61.2 | 1,421,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,516원 |
합계의 5%
|
169.0 | 3,925,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,796원 | ▲높음 320% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 89.4 | 2,076,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,720원 | ▲높음 849% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 79.6 | 1,848,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 183,147원 |
합계의 54%
|
1,671.7 | 38,827,144 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,186원 | ▲높음 116% 서귀포시 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 | 138.6 | 3,219,508 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 139,456원 | ▲높음 318% 서귀포시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 | 1,272.9 | 29,564,666 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,371원 | ▲높음 104% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 30.8 | 714,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,560원 | ▲높음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 | 169.4 | 3,934,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▲높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 19.8 | 460,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,415원 | ▲높음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 12.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,988원 | ▲높음 97% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 27.3 | 633,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 4%
|
136.9 | 3,180,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 136.9 | 3,180,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 341,033원 | 중앙값 2,101원/㎡ ▲높음 48% | 3,113 | 72,299,014 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,898,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,709만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 9,347원
월 부과액의
5년 8개월
월 3,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,350원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.08.24 | 강정골드클래스아파트 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 (적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 3,344,533원 | 20.09.11 ~ 23.09.10 |
| 2017.11.29 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 미응찰로 입찰성립조건 충족하지 못함 | 현대엘리베이터 | 21,600,000원 | 17.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2017.11.03 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰되어 입주자대표회의 의결 | (주)우림전기안전관리 | 9,600,000원 | 17.11.03 ~ 18.11.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법