기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 강정동

강정골드클래스아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 대청로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,378원 서귀포시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 212세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2017.01.02 (9년차)
관리비부과면적
23,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스(주)
주차
256대
CCTV
60대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027185
강정골드클래스아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,559원 516.3 11,990,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,308원 낮음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 486.6 11,301,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 204,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 950원 높음 105% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.7 201,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 624% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 201,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,206원 668.2 15,519,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,209원 높음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 221.0 5,132,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,738원 높음 327% 서귀포시 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 371.8 8,636,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,206원 높음 156% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.1 467,617
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,053원 높음 85% 서귀포시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 55.3 1,283,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,890원 145.0 3,368,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,833원 높음 351% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 71.5 1,660,619
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,057원 높음 565% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 73.5 1,708,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,837원 883.9 20,529,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,928원 높음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 118.0 2,740,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,590원 높음 166% 서귀포시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 543.9 12,633,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,566원 높음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.4 543,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,446원 높음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 150.1 3,486,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.7 457,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.8 667,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 164.3 3,816,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 164.3 3,816,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,492원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 18% 2,378 55,224,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,164,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,356만 25.04
  2. 5,256만 25.05
  3. 6,145만 25.06
  4. 7,230만 25.07
  5. 7,628만 25.08
  6. 7,232만 25.09
  7. 5,881만 25.10
  8. 5,740만 25.11
  9. 5,596만 25.12
  10. 5,885만 26.01
  11. 5,722만 26.02
  12. 5,522만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,818,372원
2026년 3월
55,224,279원

세대당 ▲ +11,348원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 630만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,882원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,816,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,821원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.24 강정골드클래스아파트 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 (적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 3,344,533원 20.09.11 ~ 23.09.10
2017.11.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 미응찰로 입찰성립조건 충족하지 못함 현대엘리베이터 21,600,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.11.03 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰되어 입주자대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 9,600,000원 17.11.03 ~ 18.11.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법