기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 강정동

강정골드클래스아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 대청로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,471원 서귀포시 대비 높음 28%
  • 212세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2017.01.02 (9년차)
관리비부과면적
23,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스(주)
주차
256대
CCTV
60대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027185
강정골드클래스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,202원 540.4 12,550,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,182원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 494.6 11,486,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 204,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 963원 높음 111% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.8 204,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,903원 높음 242% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.5 615,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,033원 684.9 15,906,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,201원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 211.8 4,918,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,207원 높음 348% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 394.4 9,159,877
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,206원 높음 156% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.1 467,617
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,419원 높음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 58.6 1,360,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,542원 169.2 3,930,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,171원 높음 323% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 74.6 1,732,263
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,833원 높음 451% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 89.8 2,084,551
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 4.9 114,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,968원 939.9 21,829,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,252원 높음 125% 서귀포시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 184.9 4,293,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,564원 높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 470.7 10,931,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,272원 높음 104% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.1 1,117,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,906원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 172.6 4,008,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 9% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.0 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 168% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.1 629,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 34,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 136.9 3,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 136.9 3,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,745원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 28% 2,471 57,397,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,918,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,474만 25.01
  2. 5,273만 25.02
  3. 5,282만 25.03
  4. 5,356만 25.04
  5. 5,256만 25.05
  6. 6,145만 25.06
  7. 7,230만 25.07
  8. 7,628만 25.08
  9. 7,232만 25.09
  10. 5,881만 25.10
  11. 5,740만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,238만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,283원
월 부과액의 5년 월 3,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,037원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.24 강정골드클래스아파트 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 (적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 3,344,533원 20.09.11 ~ 23.09.10
2017.11.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 미응찰로 입찰성립조건 충족하지 못함 현대엘리베이터 21,600,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.11.03 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰되어 입주자대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 9,600,000원 17.11.03 ~ 18.11.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법