기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

대광로제비앙센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 35-31 대광로제비앙센트럴

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,422원 순천시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 550세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2016.12.07 (10년차)
관리비부과면적
66,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대광건영
주차
627대
CCTV
128대
승강기
38대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
이조은산업개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027186
대광로제비앙센트럴 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,139원 274.0 18,226,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,531원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 260.7 17,341,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 491,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 81,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 312,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,654원 360.9 24,009,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,458원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 169.2 11,251,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,525원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 178.0 11,838,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 101원 낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 0.8 55,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 7.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 5.5 368,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,147원 34.3 2,281,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,147원 높음 114% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.3 2,281,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,456원 681.8 45,350,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,638원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 112.8 7,500,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,328원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 333.4 22,180,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 502,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,737원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 188.0 12,505,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.1 537,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,602원 71.1 4,730,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,602원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 71.1 4,730,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,998원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 20% 1,422 94,598,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,642,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,839만 25.04
  2. 8,683만 25.05
  3. 8,668만 25.06
  4. 1억 246만 25.07
  5. 1억 1,821만 25.08
  6. 1억 1,706만 25.09
  7. 9,134만 25.10
  8. 8,518만 25.11
  9. 9,035만 25.12
  10. 9,455만 26.01
  11. 1억 457만 26.02
  12. 9,460만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
84,943,008원
2026년 3월
94,598,738원

세대당 ▲ +17,555원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,628만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,160원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,730,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,706,000원 –
2023.08.22 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰제로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2023.02.17 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,290,000원 –
2023.02.17 방역소독, 저수조 청소 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2021.03.31 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰모두 1인업체참가로 유효한 입찰 이루어지지 않아 2회 유찰됨 현대엘리베이터(주)&성원엘리베이터(주)(공동수급체) 4,079,000원 21.03.30 ~ 21.04.08
2020.09.11 환기형 공기필터 교체입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표 평가결과 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,375,000원 20.09.14 ~ 20.09.23
2020.03.03 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 ㅊ최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,030,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.11.22 CCTV설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가표 심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 19.11.25 ~ 19.11.26
2019.05.28 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표 평가결과 최고점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,090,000원 19.07.01 ~ 19.07.31
2018.10.30 CCTV설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사서류 평가 최고점수로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 22,350,000원 18.11.02 ~ 18.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법