기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,996원 금천구 대비 낮음 5%
  • 1,743세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,743세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
188,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
2,265대
CCTV
548대
승강기
34대
전기차 충전기
121대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027188
금천롯데캐슬골드파크1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,103원 315.8 59,440,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,943원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 295.8 55,677,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.5 1,034,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 500,880
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.0 371,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 1,600,889
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,622원 450.2 84,747,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,125원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 204.9 38,563,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,105원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 204.7 38,528,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.8 534,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 63% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.8 5,984,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 1,137,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,707원 99.1 18,661,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 37.8 7,115,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,624원 높음 137% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 61.3 11,546,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,619원 1,033.6 194,551,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,131원 높음 100% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 251.2 47,288,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,195원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 501.8 94,461,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,029원 높음 747211% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 1,792,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,638원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 191.1 35,972,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 4,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 1,877,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.7 1,828,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,883원 높음 80% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.0 6,767,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.0 559,838
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 97.0 18,265,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 18,265,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,529원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 5% 1,996 375,667,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,689,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,791만 25.01
  2. 3억 6,579만 25.02
  3. 3억 7,567만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,761만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,860원
월 부과액의 7년 7개월 월 18,265,210원 부과 · 58,942,176원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 24억 6,696만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항 대한주택괸리사협회 201,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 캐슬리안센터 사우나 시설개선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,387,500원 –
2026.08.21 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 조은엔지니어링컴퍼니 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기13호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,058,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 청소용역 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 7항 (주)라포르 995,794,776원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.18 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 동진앰엔에스 1,580,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.11 승강기1호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,032,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 동진앰엔에스 6,775,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 에어컨 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,588,000원 –
2026.05.22 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 하이브원 3,654,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법