기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,094원 금천구 대비 높음 1%
  • 1,743세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,743세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
188,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
2,265대
CCTV
548대
승강기
34대
전기차 충전기
121대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027188
금천롯데캐슬골드파크1차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,366원 290.5 54,671,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,802원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 276.0 51,945,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 1,145,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 595,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.2 985,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,118원 454.8 85,613,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,623원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 209.5 39,432,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,102원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 204.7 38,524,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 534,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.8 5,984,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 1,137,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,095원 75.0 14,109,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,575원 낮음 68% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 14.6 2,744,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,520원 높음 137% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 60.4 11,364,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,103원 1,177.0 221,539,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,665원 높음 152% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 274.7 51,705,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,568원 높음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 607.2 114,285,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,208원 높음 682039% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.5 3,849,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,733원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 192.0 36,136,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.2 3,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 2,602,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 791원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.3 1,379,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,883원 높음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.0 6,767,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 4.4 821,088
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 97.0 18,265,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 18,265,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,161원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 1% 2,094 394,198,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,193,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,791만 25.01
  2. 3억 6,579만 25.02
  3. 3억 7,567만 25.03
  4. 3억 6,191만 25.04
  5. 3억 6,693만 25.05
  6. 3억 9,420만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,500만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,111원
월 부과액의 7년 10개월 월 18,265,210원 부과 · 5,911,346원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 24억 6,696만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항 대한주택괸리사협회 201,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 캐슬리안센터 사우나 시설개선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,387,500원 –
2026.08.21 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 조은엔지니어링컴퍼니 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기13호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,058,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 청소용역 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 7항 (주)라포르 995,794,776원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.18 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 동진앰엔에스 1,580,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.11 승강기1호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,032,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 동진앰엔에스 6,775,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 에어컨 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,588,000원 –
2026.05.22 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 하이브원 3,654,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법