기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 금천구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,743세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,743세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
188,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
2,265대
CCTV
548대
승강기
34대
전기차 충전기
121대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027188
금천롯데캐슬골드파크1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,276원 317.4 59,743,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,919원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 304.8 57,377,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 1,310,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 542,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 513,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,949원 444.0 83,575,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,170원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 214.6 40,384,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,104원 낮음 37% 금천구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 204.7 38,527,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.8 534,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.9 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 1,137,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,920원 82.6 15,547,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,444원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 31.9 6,002,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,476원 높음 115% 금천구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 50.7 9,544,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,542원 958.8 180,474,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,187원 높음 102% 금천구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 224.0 42,158,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,069원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 463.6 87,270,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -2.8 -523,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,748원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 201.4 37,906,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 4,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 2,107,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.8 1,472,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,216원 높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.8 5,604,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.0 368,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 97.0 18,265,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 18,265,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,167원 중앙값 2,068원/㎡ 낮음 8% 1,900 357,606,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,871,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,693만 25.05
  2. 3억 9,420만 25.06
  3. 4억 8,798만 25.07
  4. 4억 9,299만 25.08
  5. 3억 8,872만 25.09
  6. 3억 6,287만 25.10
  7. 3억 6,260만 25.11
  8. 3억 7,132만 25.12
  9. 3억 8,932만 26.01
  10. 3억 6,437만 26.02
  11. 3억 6,350만 26.03
  12. 3억 5,761만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
361,911,789원
2026년 4월
357,606,205원

세대당 ▼ -2,470원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,373만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,486원
월 부과액의 9년 월 18,265,210원 부과 · 9,040,257원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,324원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 24억 6,696만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항 대한주택괸리사협회 201,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 캐슬리안센터 사우나 시설개선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,387,500원 –
2026.08.21 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 조은엔지니어링컴퍼니 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기13호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,058,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 청소용역 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 7항 (주)라포르 995,794,776원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.18 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6항 동진앰엔에스 1,580,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.11 승강기1호기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10항 하나로엠지엠 5,032,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 동진앰엔에스 6,775,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 에어컨 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,588,000원 –
2026.05.22 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9항 하이브원 3,654,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법