기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순산이고운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,016원 화순군 대비 높음 18%
  • 406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
514대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027201
화순산이고운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,935원 368.8 16,213,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,272원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 353.5 15,538,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 309,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 46,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 203,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,388원 493.1 21,675,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,219원 높음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 251.4 11,051,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,810원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 192.2 8,448,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,470원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.3 1,815,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 293원 비교 자료 없음 2.7 118,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 비교 자료 없음 5.5 241,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 23.1 1,015,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 54% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.1 1,015,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,268원 935.2 41,114,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,060원 높음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 176.0 7,738,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,866원 높음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 506.7 22,275,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,382원 높음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 179.0 7,868,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 87,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,725원 높음 98% 화순군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.2 1,106,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.3 628,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,096원 비교 자료 없음 10.1 444,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 195.3 8,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 195.3 8,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,241원 중앙값 1,708원/㎡ 높음 18% 2,016 88,605,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,833만 25.01
  2. 8,861만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,057만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,751원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,587,000원 부과 · 3,582,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,016원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)새미래 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 소프트웨어 이용 계약서(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.07 화순산이고운아파트 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 근홍중기 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목병해충방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)원앤원 3,344,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)광성엘리베이터 19,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 2026년 소방시설 작동정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통합시설유지관리시스템 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 아파트너스 1,116,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법