기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순산이고운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,491원 화순군 대비 높음 36%
  • 406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
514대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027201
화순산이고운아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,577원 430.1 18,910,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,656원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 393.9 17,318,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,742원 높음 278% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 25.3 1,113,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 72% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 21,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 449,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,705원 486.7 21,398,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,422원 높음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 225.5 9,915,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,657원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 209.2 9,198,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,737원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 43.7 1,923,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 293원 비교 자료 없음 2.7 118,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 비교 자료 없음 5.5 241,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,873원 72.7 3,196,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,873원 높음 276% 화순군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 72.7 3,196,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,440원 1,306.2 57,424,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,522원 높음 157% 화순군 중앙값 ㎡당 91.6원 대비 235.7 10,361,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,183원 높음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 823.6 36,208,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 70% 화순군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,242원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 186.9 8,218,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.2 97,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.4 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 628,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 195.3 8,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 195.3 8,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,745원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 36% 2,491 109,516,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,833만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 7,522만 25.03
  4. 8,180만 25.04
  5. 8,029만 25.05
  6. 8,464만 25.06
  7. 1억 232만 25.07
  8. 1억 174만 25.08
  9. 1억 952만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,721만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,040원
월 부과액의 6년 월 8,587,000원 부과 · 10,182,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,658원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)새미래 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 소프트웨어 이용 계약서(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.07 화순산이고운아파트 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 근홍중기 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목병해충방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)원앤원 3,344,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)광성엘리베이터 19,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 2026년 소방시설 작동정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통합시설유지관리시스템 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 아파트너스 1,116,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.31 건물 내부 내부 – –
2025.04.04 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분수리 장기수선충당금
2023.09.15 건물 외부 외부 부분도장 –
2023.05.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.05.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2022.12.20 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법