기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순산이고운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,861원 화순군 대비 높음 13%
  • 406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
514대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027201
화순산이고운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,258원 381.0 16,750,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,863원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 349.7 15,372,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 366,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 24,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 1627% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 91% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 838,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,241원 445.5 19,585,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,959원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 202.8 8,915,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,810원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 192.2 8,448,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,584원 높음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 42.3 1,860,980
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 293원 비교 자료 없음 2.7 118,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 비교 자료 없음 5.5 241,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,228원 39.0 1,716,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,728원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.0 701,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.1 1,015,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,598원 799.8 35,158,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,996원 높음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 110.8 4,870,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,748원 높음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 450.2 19,791,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,413원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 179.3 7,881,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.9 81,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.4 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 628,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 195.3 8,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 195.3 8,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,474원 중앙값 1,644원/㎡ 높음 13% 1,861 81,798,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,833만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 7,522만 25.03
  4. 8,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,706만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,354원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,587,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)새미래 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 소프트웨어 이용 계약서(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.07 화순산이고운아파트 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 근홍중기 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목병해충방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)원앤원 3,344,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)광성엘리베이터 19,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 2026년 소방시설 작동정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통합시설유지관리시스템 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 아파트너스 1,116,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법