기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순산이고운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,883원 화순군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
514대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027201
화순산이고운아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,217원 371.4 16,328,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,764원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 358.0 15,738,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 71% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 19,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 190,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,442원 456.6 20,073,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,560원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 208.4 9,159,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,390원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 197.5 8,684,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,604원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 42.5 1,869,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 293원 비교 자료 없음 2.7 118,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 비교 자료 없음 5.5 241,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,229원 57.5 2,529,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,229원 높음 389% 화순군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 57.5 2,529,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,845원 802.0 35,259,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,155원 높음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 140.0 6,152,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,915원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 414.8 18,235,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,362원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 188.0 8,266,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 99,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.8 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.2 667,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 195.3 8,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 195.3 8,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,884원 중앙값 1,687원/㎡ 높음 12% 1,883 82,776,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 497,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.06
  2. 1억 232만 25.07
  3. 1억 174만 25.08
  4. 1억 952만 25.09
  5. 9,002만 25.10
  6. 8,537만 25.11
  7. 8,567만 25.12
  8. 8,612만 26.01
  9. 8,954만 26.02
  10. 8,045만 26.03
  11. 8,531만 26.04
  12. 8,278만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
80,290,140원
2026년 5월
82,776,860원

세대당 ▲ +6,124원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,151만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,730원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,587,000원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)새미래 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 소프트웨어 이용 계약서(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.07 화순산이고운아파트 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 근홍중기 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목병해충방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)원앤원 3,344,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)광성엘리베이터 19,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 2026년 소방시설 작동정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주) 한국소방119 1,800,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통합시설유지관리시스템 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 아파트너스 1,116,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법