기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

아크로리버파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로15길 19

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,665원 서초구 대비 높음 27%
  • 1,612세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,612세대
동수 · 최고층
15개 동 · 38층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
206,183㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
2,983대
CCTV
2,150대
승강기
43대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 19 · 경비 29 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027205
아크로리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,343원 456.1 94,049,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,881원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 429.1 88,468,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 1,636,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 766,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 174,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 803원 비교 자료 없음 6.3 1,294,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 1,709,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,625원 966.5 199,283,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,112원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 391.8 80,781,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,021원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 477.1 98,365,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,525원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 66.7 13,742,982
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,202원 높음 210% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.0 5,162,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,909원 249.5 51,438,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,414원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 81.4 16,787,544
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,145원 높음 508% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 165.3 34,086,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.0 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 1.8 364,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,226원 2,761.6 569,400,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,053원 비교 자료 없음 55.1 11,369,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,102원 비교 자료 없음 931.2 191,993,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,205원 비교 자료 없음 431.6 88,990,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,409원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 370.7 76,423,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,486원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 707.4 145,863,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,507원 높음 301% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 19.6 4,041,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,833원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 178.5 36,806,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.6 3,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,719원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.4 2,770,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.2 2,094,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 5,214,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,590원 231.3 47,699,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,590원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 231.3 47,699,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 596,694원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 27% 4,665 961,870,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,020,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,187만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 9,437만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 15,978원
월 부과액의 5년 9개월 월 47,699,080원 부과 · 12,764,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 22억 604만원
  • 공개 계약 전체 574건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 회계전산용역(관리비부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기 안전스위치 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,993,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 조경 초화류 보식공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜케이지에코 3,900,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 회계전산용역(지역주민용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 5,068,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 커뮤니티 수영장 체온탕 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성동기업㈜ 4,000,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 커뮤니티 시설 사우나·헬스장 하반기 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오성종합청소 3,750,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.25 멀티체육시설 출입문 잠금장치 전원공급 불량 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜거성종합전기 4,492,300원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 아파트종합(화재+영업배상) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 60,748,100원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.25 회계전산용역(커뮤니티부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 1,632,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 가전제품 무상점검 행사 시설 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 삼성전자 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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