기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

아크로리버파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로15길 19

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,666원 서초구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,612세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,612세대
동수 · 최고층
15개 동 · 38층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
206,183㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
2,983대
CCTV
2,150대
승강기
43대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 19 · 경비 29 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027205
아크로리버파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,373원 495.5 102,157,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,804원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 475.4 98,016,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 1,001,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 785,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 185원 비교 자료 없음 1.5 298,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.0 2,054,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,864원 984.0 202,893,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,134원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 423.2 87,263,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,452원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 480.4 99,060,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,281원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 49.1 10,124,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,202원 높음 211% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.0 5,162,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 45,167원 353.1 72,809,348
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,956원 높음 136% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 124.7 25,720,856
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 28,491원 높음 569% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 222.8 45,927,992
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.0 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 596원 비교 자료 없음 4.7 960,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,751원 1,647.7 339,730,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,053원 비교 자료 없음 55.1 11,369,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,095원 비교 자료 없음 71.1 14,660,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,338원 비교 자료 없음 331.0 68,249,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,282원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 244.6 50,426,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,270원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 666.7 137,454,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,946원 높음 305% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.9 6,360,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,488원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 183.6 37,862,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.3 3,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,803원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.1 2,906,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.9 2,039,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.5 4,636,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,779원 185.9 38,332,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,779원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 185.9 38,332,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,935원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 27% 3,666 755,923,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,076,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,755만 25.05
  2. 7억 2,974만 25.06
  3. 8억 5,139만 25.07
  4. 9억 5,153만 25.08
  5. 8억 9,734만 25.09
  6. 7억 4,588만 25.10
  7. 8억 643만 25.11
  8. 9억 2,587만 25.12
  9. 10억 2,683만 26.01
  10. 9억 2,584만 26.02
  11. 8억 1,881만 26.03
  12. 7억 5,592만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
745,975,762원
2026년 4월
755,923,178원

세대당 ▲ +6,170원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 1,703만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 19,483원
월 부과액의 8년 9개월 월 38,332,552원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 22억 604만원
  • 공개 계약 전체 574건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 회계전산용역(관리비부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기 안전스위치 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,993,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 조경 초화류 보식공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜케이지에코 3,900,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 회계전산용역(지역주민용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 5,068,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 커뮤니티 수영장 체온탕 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성동기업㈜ 4,000,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 커뮤니티 시설 사우나·헬스장 하반기 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오성종합청소 3,750,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.25 멀티체육시설 출입문 잠금장치 전원공급 불량 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜거성종합전기 4,492,300원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 아파트종합(화재+영업배상) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 60,748,100원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.25 회계전산용역(커뮤니티부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 1,632,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 가전제품 무상점검 행사 시설 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 삼성전자 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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