기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

아크로리버파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로15길 19

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,618원 서초구 대비 높음 25%
  • 1,612세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,612세대
동수 · 최고층
15개 동 · 38층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
206,183㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
2,983대
CCTV
2,150대
승강기
43대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 19 · 경비 29 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027205
아크로리버파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,648원 466.3 96,152,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,851원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 436.7 90,031,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 2,308,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 718,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.6 119,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 711원 비교 자료 없음 5.6 1,145,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.9 1,830,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,079원 977.9 201,627,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,124원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 399.7 82,412,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,811원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 491.1 101,251,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,178원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 56.1 11,570,255
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,202원 높음 212% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.0 5,162,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,974원 242.2 49,929,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,982원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 70.2 14,478,385
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,961원 높음 531% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 171.7 35,401,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 31원 비교 자료 없음 0.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,473원 1,700.3 350,566,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,053원 비교 자료 없음 55.1 11,369,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,092원 비교 자료 없음 125.8 25,940,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,387원 비교 자료 없음 315.8 65,104,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,902원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 257.2 53,038,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,558원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 668.9 137,919,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,839원 높음 461% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 30.0 6,187,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,980원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 179.7 37,044,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.5 3,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,873원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.6 3,019,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.3 1,907,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 5,214,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,590원 231.3 47,699,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,590원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 231.3 47,699,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,764원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 25% 3,618 745,975,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,661,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,187만 25.01
  2. 9억 4,442만 25.02
  3. 8억 201만 25.03
  4. 7억 4,598만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 605만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 17,005원
월 부과액의 6년 2개월 월 47,699,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 22억 604만원
  • 공개 계약 전체 574건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 회계전산용역(관리비부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기 안전스위치 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,993,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 조경 초화류 보식공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜케이지에코 3,900,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 회계전산용역(지역주민용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 5,068,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 커뮤니티 수영장 체온탕 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성동기업㈜ 4,000,000원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 커뮤니티 시설 사우나·헬스장 하반기 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오성종합청소 3,750,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.25 멀티체육시설 출입문 잠금장치 전원공급 불량 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜거성종합전기 4,492,300원 26.09.25 ~ 26.10.30
2026.09.25 아파트종합(화재+영업배상) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 60,748,100원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.25 회계전산용역(커뮤니티부과용) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜백경인포시스템 1,632,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 가전제품 무상점검 행사 시설 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 삼성전자 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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