기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백동도센트리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로 207

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,337원 용인기흥구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 254세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
12,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
181대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027209
신동백동도센트리움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,400원 717.4 8,737,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,758원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 662.3 8,066,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.2 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 195% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 84,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 178% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.0 353,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,594원 846.5 10,310,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,915원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 248.5 3,026,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,275원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 506.2 6,165,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 137% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 높음 182% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 66.4 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,987원 166.6 2,028,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,409원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 91.9 1,119,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,579원 높음 106% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 74.6 909,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,112원 1,357.8 16,538,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,633원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 180.0 2,192,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,453원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 801.9 9,767,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,399원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 237.7 2,895,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.8 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.3 198,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.8 338,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,181원 비교 자료 없음 24.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,929원 248.8 3,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,929원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 248.8 3,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,023원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 33% 3,337 40,645,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 686,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,194만 25.08
  2. 4,180만 25.09
  3. 3,559만 25.10
  4. 3,657만 25.11
  5. 3,590만 25.12
  6. 3,742만 26.01
  7. 4,044만 26.02
  8. 3,479만 26.03
  9. 3,738만 26.04
  10. 3,471만 26.05
  11. 3,662만 26.06
  12. 4,065만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,333,740원
2026년 7월
40,645,750원

세대당 ▲ +5,165원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,935만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 23,756원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법