기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안 서초에스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 107

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,090원 서초구 대비 높음 12%
  • 421세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
49,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
621대
CCTV
147대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027221
래미안 서초에스티지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,784원 619.5 30,642,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,609원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 575.5 28,463,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,161원 높음 266% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.4 1,751,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 116,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 310,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,028원 698.2 34,533,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,822원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 270.9 13,397,213
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,595원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 337.0 16,669,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,722원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.7 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 768원 비교 자료 없음 6.5 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,527원 높음 275% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.0 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,257원 240.5 11,896,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,547원 높음 198% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 149.4 7,387,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,709원 높음 218% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 91.2 4,508,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,561원 2,464.7 121,905,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,627원 비교 자료 없음 22.4 1,106,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,268원 비교 자료 없음 913.0 45,159,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,519원 비교 자료 없음 404.5 20,005,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,236원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 274.4 13,571,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,229원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 597.8 29,566,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 113,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,980원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 170.1 8,411,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 974원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.3 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 490,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,865원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.4 1,205,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 987,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,823원 66.6 3,293,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,823원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 66.6 3,293,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,454원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 12% 4,090 202,271,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,917,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 829만 25.01
  2. 2억 227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,359원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,293,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 194만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 기술관리 용역 게약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 성실한 업무수행으로 재계약 한국종합환경 컨설팅 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 영상정보처리기기(CCTV)증설 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,980,000원 –
2026.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결과 입주자등의 과반수 찬성으로 재계약 세영에이엔씨 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 CCTV 설계및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 주식회사 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.30
2026.05.29 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 공개경쟁입찰 무효후 수의게약 (주)아파트 허브 27,786,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 후지테크코리아 주식회사 52,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 관목식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주)태인이엔지 2,520,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.27 소방시설등의 자체점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 3,380,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.05 저수조 청소용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 제이엔티 1,360,000원 26.03.06 ~ 26.12.10
2026.02.27 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 1,200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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