기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안 서초에스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 107

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,731원 서초구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 421세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
49,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
621대
CCTV
147대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027221
래미안 서초에스티지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,842원 645.6 31,929,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,256원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 606.5 29,998,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,952원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 821,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 253,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,032원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 855,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,800원 738.8 36,542,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,191원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 265.5 13,131,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,572원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 353.9 17,501,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,722원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 48.7 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,970원 비교 자료 없음 25.3 1,250,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,181원 높음 362% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 35.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,959원 348.6 17,243,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,632원 높음 369% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 252.2 12,474,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,327원 높음 189% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 96.4 4,768,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,245원 1,908.7 94,407,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 290원 비교 자료 없음 2.5 121,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,412원 비교 자료 없음 46.1 2,278,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,214원 비교 자료 없음 180.6 8,931,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,878원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 262.8 12,999,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,538원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,136.7 56,219,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,362원 높음 201% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.6 573,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,939원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 178.2 8,815,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.6 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,298원 비교 자료 없음 11.0 546,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 664,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,995원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.5 1,260,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.7 1,123,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,431원 88.8 4,391,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,431원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 88.8 4,391,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,276원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 27% 3,731 184,514,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,924,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,345만 25.08
  2. 1억 8,789만 25.09
  3. 1억 5,410만 25.10
  4. 1억 6,561만 25.11
  5. 1억 9,394만 25.12
  6. 2억 2,227만 26.01
  7. 2억 41만 26.02
  8. 1억 7,798만 26.03
  9. 1억 6,289만 26.04
  10. 1억 5,262만 26.05
  11. 1억 5,171만 26.06
  12. 1억 8,451만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,321,584원
2026년 7월
184,514,160원

세대당 ▲ +19,459원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,342만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,752원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,391,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 194만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 기술관리 용역 게약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 성실한 업무수행으로 재계약 한국종합환경 컨설팅 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 영상정보처리기기(CCTV)증설 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,980,000원 –
2026.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결과 입주자등의 과반수 찬성으로 재계약 세영에이엔씨 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 CCTV 설계및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 주식회사 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.30
2026.05.29 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 공개경쟁입찰 무효후 수의게약 (주)아파트 허브 27,786,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 후지테크코리아 주식회사 52,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 관목식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주)태인이엔지 2,520,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.27 소방시설등의 자체점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 3,380,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.05 저수조 청소용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 제이엔티 1,360,000원 26.03.06 ~ 26.12.10
2026.02.27 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 1,200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법