기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안 서초에스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 107

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,041원 서초구 대비 높음 14%
  • 421세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
49,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
621대
CCTV
147대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027221
래미안 서초에스티지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,139원 605.5 29,949,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,609원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 575.5 28,463,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,182원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.6 918,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 137,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 429,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,264원 700.2 34,633,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,874원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 254.3 12,576,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,595원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 337.0 16,669,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,722원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.7 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,952원 비교 자료 없음 25.1 1,243,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,527원 높음 275% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.0 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,756원 261.8 12,948,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,093원 높음 196% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 162.5 8,038,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,663원 높음 272% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 99.3 4,910,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,320원 1,407.2 69,599,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,728원 비교 자료 없음 14.7 727,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,663원 비교 자료 없음 90.8 4,489,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,729원 비교 자료 없음 321.1 15,884,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,222원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 197.7 9,776,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,417원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 522.8 25,856,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 987원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.4 415,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,491원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 165.9 8,205,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 974원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.3 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,411원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 594,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,970원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.3 1,250,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.0 987,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 2.7 132,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,823원 66.6 3,293,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,823원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 66.6 3,293,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,303원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 14% 3,041 150,424,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,127,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 829만 25.01
  2. 2억 227만 25.02
  3. 1억 7,104만 25.03
  4. 1억 5,833만 25.04
  5. 1억 5,042만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,440만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,559원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,293,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 194만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 기술관리 용역 게약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 성실한 업무수행으로 재계약 한국종합환경 컨설팅 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 영상정보처리기기(CCTV)증설 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,980,000원 –
2026.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결과 입주자등의 과반수 찬성으로 재계약 세영에이엔씨 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 CCTV 설계및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 주식회사 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.30
2026.05.29 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 공개경쟁입찰 무효후 수의게약 (주)아파트 허브 27,786,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 후지테크코리아 주식회사 52,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 관목식재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주)태인이엔지 2,520,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.27 소방시설등의 자체점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 3,380,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.05 저수조 청소용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 제이엔티 1,360,000원 26.03.06 ~ 26.12.10
2026.02.27 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 검토후 최저가 업체 선정 (주) 한양소방 1,200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.20 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법