기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 132

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,369원 구리시 대비 높음 8%
  • 1,444세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,444세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.01 (10년차)
관리비부과면적
117,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서한건설
주차
1,275대
CCTV
244대
승강기
39대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027267
이스트힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,271원 408.7 48,043,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,830원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 391.0 45,962,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 1,423,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 422,440
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.5 61,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 88% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.2 137,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,592원 412.7 48,507,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 188.7 22,178,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,362원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 188.7 22,182,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.0 3,646,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,612원 68.9 8,103,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,612원 높음 262% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 68.9 8,103,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,333원 1,478.3 173,760,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,369원 비교 자료 없음 176.5 20,748,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,372원 비교 자료 없음 90.6 10,644,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,448원 비교 자료 없음 337.2 39,635,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,746원 높음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 144.3 16,960,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,682원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 475.2 55,856,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,073원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 222.0 26,097,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 3,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.1 595,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,808원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 8% 2,369 278,414,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,081,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,443만 25.01
  2. 3억 8,775만 25.02
  3. 3억 1,752만 25.03
  4. 2억 7,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 9. 관리규약 제102조의 [기존사업자 재계약] (주)한국전산기술 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 휘트니스센터 방송 및 인터넷서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의게약 대상의6 (주)딜라이브경동방송 696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 과속방지턱 자재 주문수의계약 · 물품 · 구입 · 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)완성기업 1,081,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.10 지역난방 에너지 효율 개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거너 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당. 에스코프로 0원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 관리사무소 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 에코히터스 4,345,000원 26.09.12 ~ 26.09.20
2026.07.27 배드민턴장 바닦 인조잔디 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)윤슬 2,909,090원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 재활용장 폐형광등수거함 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)대성에코 2,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 옥외 주민 운동시설 손잡이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)보아인터내셔날 1,287,200원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.01 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)굿바이크 1,371,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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