기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 132

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,247원 구리시 대비 낮음 5%
  • 1,444세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,444세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.01 (10년차)
관리비부과면적
117,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서한건설
주차
1,275대
CCTV
244대
승강기
39대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027267
이스트힐아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,268원 408.7 48,039,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,666원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 389.0 45,726,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 1,598,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 419,510
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.1 128,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 91% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.2 136,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,147원 419.5 49,308,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,914원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 195.5 22,979,838
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,362원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 188.7 22,182,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.0 3,646,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,688원 69.9 8,213,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,688원 높음 205% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 69.9 8,213,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,843원 1,349.4 158,613,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,738원 비교 자료 없음 58.2 6,841,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,322원 비교 자료 없음 188.2 22,125,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,917원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 171.0 20,095,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,052원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 607.8원 대비 688.6 80,938,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,122원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 210.3 24,724,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 3,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 648,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.3 33,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,947원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 5% 2,247 264,175,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,190,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,443만 25.01
  2. 3억 8,775만 25.02
  3. 3억 1,752만 25.03
  4. 2억 7,841만 25.04
  5. 2억 5,577만 25.05
  6. 2억 4,229만 25.06
  7. 2억 5,782만 25.07
  8. 2억 8,132만 25.08
  9. 2억 6,418만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 9. 관리규약 제102조의 [기존사업자 재계약] (주)한국전산기술 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 휘트니스센터 방송 및 인터넷서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의게약 대상의6 (주)딜라이브경동방송 696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 과속방지턱 자재 주문수의계약 · 물품 · 구입 · 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)완성기업 1,081,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.10 지역난방 에너지 효율 개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거너 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당. 에스코프로 0원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 관리사무소 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 에코히터스 4,345,000원 26.09.12 ~ 26.09.20
2026.07.27 배드민턴장 바닦 인조잔디 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)윤슬 2,909,090원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 재활용장 폐형광등수거함 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)대성에코 2,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 옥외 주민 운동시설 손잡이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)보아인터내셔날 1,287,200원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.01 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)굿바이크 1,371,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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