기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 132

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,461원 구리시 대비 높음 50%
  • 1,444세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,444세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.01 (10년차)
관리비부과면적
117,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서한건설
주차
1,275대
CCTV
244대
승강기
39대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027267
이스트힐아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,000원 417.7 49,096,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,661원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 389.0 45,718,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 1,582,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 978원 높음 298% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.0 1,411,910
A04 피복비 직원 근무복 125원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 180,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 89% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 1.5 181,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,416원 410.5 48,252,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,182원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 186.5 21,923,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,362원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 188.7 22,182,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 높음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.0 3,646,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,126원 75.3 8,845,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 13.9 1,637,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,807원 높음 164% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 59.1 6,941,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 2.3 266,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,424원 2,437.6 286,523,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,925원 비교 자료 없음 330.8 38,879,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,746원 비교 자료 없음 684.8 80,497,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,714원 비교 자료 없음 487.9 57,346,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,832원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 133.1 15,642,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,519원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 510.1 59,954,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,894원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 232.1 27,283,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 3,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 653,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.7 1,143,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,344원 비교 자료 없음 16.5 1,941,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,776원 120.1 14,116,294
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,776원 낮음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 120.1 14,116,294
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,741원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 50% 3,461 406,834,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,664,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,443만 25.01
  2. 3억 8,775만 25.02
  3. 3억 1,752만 25.03
  4. 2억 7,841만 25.04
  5. 2억 5,577만 25.05
  6. 2억 4,229만 25.06
  7. 2억 5,782만 25.07
  8. 2억 8,132만 25.08
  9. 2억 6,418만 25.09
  10. 2억 5,790만 25.10
  11. 3억 3,370만 25.11
  12. 4억 683만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,823만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 240원
월 부과액의 2개월 월 14,116,294원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 9. 관리규약 제102조의 [기존사업자 재계약] (주)한국전산기술 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 휘트니스센터 방송 및 인터넷서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의게약 대상의6 (주)딜라이브경동방송 696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 과속방지턱 자재 주문수의계약 · 물품 · 구입 · 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)완성기업 1,081,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.10 지역난방 에너지 효율 개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거너 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당. 에스코프로 0원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 관리사무소 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 에코히터스 4,345,000원 26.09.12 ~ 26.09.20
2026.07.27 배드민턴장 바닦 인조잔디 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)윤슬 2,909,090원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 재활용장 폐형광등수거함 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)대성에코 2,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 옥외 주민 운동시설 손잡이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)보아인터내셔날 1,287,200원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.01 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)굿바이크 1,371,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법