기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 132

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,429원 구리시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,444세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,444세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.01 (10년차)
관리비부과면적
117,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서한건설
주차
1,275대
CCTV
244대
승강기
39대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027267
이스트힐아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,654원 425.7 50,040,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,964원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 405.0 47,600,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 1,634,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 315,613
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.5 180,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 141원 낮음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.7 204,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,782원 427.3 50,224,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,603원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 191.7 22,530,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,680원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 192.6 22,642,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.0 3,646,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 905,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,137원 38.5 4,529,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,043원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 37.4 4,394,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 30원 낮음 98% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.4 44,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.8 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,375원 1,417.4 166,601,375
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,299원 비교 자료 없음 126.5 14,872,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,525원 비교 자료 없음 55.6 6,534,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,655원 비교 자료 없음 364.3 42,821,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,490원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 141.2 16,591,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,118원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 456.0 53,597,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,240원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 211.8 24,894,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 3,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.1 599,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.2 1,198,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,583원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 2,285,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.3 33,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,776원 120.1 14,116,294
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,776원 낮음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 120.1 14,116,294
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,724원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 12% 2,429 285,512,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,633,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,577만 25.05
  2. 2억 4,229만 25.06
  3. 2억 5,782만 25.07
  4. 2억 8,132만 25.08
  5. 2억 6,418만 25.09
  6. 2억 5,790만 25.10
  7. 3억 3,370만 25.11
  8. 4억 683만 25.12
  9. 4억 3,992만 26.01
  10. 3억 9,493만 26.02
  11. 3억 3,364만 26.03
  12. 2억 8,551만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
278,414,114원
2026년 4월
285,512,945원

세대당 ▲ +4,916원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 539만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 897원
월 부과액의 7개월 월 14,116,294원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 1,032만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 9. 관리규약 제102조의 [기존사업자 재계약] (주)한국전산기술 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 휘트니스센터 방송 및 인터넷서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의게약 대상의6 (주)딜라이브경동방송 696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 과속방지턱 자재 주문수의계약 · 물품 · 구입 · 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)완성기업 1,081,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.10 지역난방 에너지 효율 개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거너 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당. 에스코프로 0원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 관리사무소 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 에코히터스 4,345,000원 26.09.12 ~ 26.09.20
2026.07.27 배드민턴장 바닦 인조잔디 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)윤슬 2,909,090원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 재활용장 폐형광등수거함 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)대성에코 2,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.22 옥외 주민 운동시설 손잡이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6 (주)보아인터내셔날 1,287,200원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.01 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)굿바이크 1,371,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법