기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산물금대방노블랜드6차더클래스 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 116

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,852원 양산시 대비 높음 53%
  • 703세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2016.09.07 (10년차)
관리비부과면적
87,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주)대방건설
주차
1,016대
CCTV
196대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027272
양산물금대방노블랜드6차더클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,873원 351.3 30,842,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,384원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 323.4 28,389,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 1,067,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 143,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.2 1,242,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,161원 361.6 31,748,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,794원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 174.5 15,321,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,563원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 164.7 14,455,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.9 1,391,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 579,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,641원 53.2 4,668,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,754원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 38.1 3,341,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.1 1,326,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,559원 2,006.5 176,142,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,854원 비교 자료 없음 54.9 4,818,531
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,063원 비교 자료 없음 689.2 60,502,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,350원 비교 자료 없음 379.2 33,286,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,542원 높음 160% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 228.6 20,065,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,145원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 425.6 37,360,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 비교 자료 없음 2.2 191,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,392원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 155.3 13,632,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 399,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 1,271,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,995,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,366원 비교 자료 없음 10.9 960,204
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,856원 78.9 6,928,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,856원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 78.9 6,928,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,090원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 53% 2,852 250,331,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,703,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,340만 25.01
  2. 2억 5,033만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,833만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,563원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,928,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 13억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.06.24 청소 용역 관리 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따라 사업수행실적 평가 후, 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업 주식회사 552,923,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따라, 업수행 실적 평가 및 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업주식회사 529,439,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 수영장 강사실 벽걸이 냉,난방기(9평형) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 공사에 해당함. 캐리어구포점(태경엘에스씨) 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.12 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신 결선공사 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,161,900원 –
2026.06.10 공용 소화기 구매 계약 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 징기수선계획에 의하여, 소화기 법정 내용연한 만료에 따른 구입 부울코리아(주) 4,784,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 수영장 집수정 배수펌프(2대) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 처리 대상 편성에 해당하는 긴급 공사 엠피엠 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 쓰레기집하장 및 자전거거치대 지붕 렉산 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 처리 공사에 해당 (주)지온산업 3,717,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.02 독서실 공기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 용역 체결 (주)원봉 서울본부 1,074,000원 26.02.02 ~ 31.02.01
2026.05.28 스크린 골프장 레이저 빔 프로젝트 (2개소) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 긴급 교체 공사에 해당 현암골프 경상호남지사 2,600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법