기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산물금대방노블랜드6차더클래스 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,423원 양산시 대비 높음 18%
  • 703세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2016.09.07 (10년차)
관리비부과면적
87,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주)대방건설
주차
1,016대
CCTV
196대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027272
양산물금대방노블랜드6차더클래스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,182원 345.8 30,356,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,947원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 319.9 28,082,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 572,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 148,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.7 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 1,489,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,825원 367.0 32,215,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,840원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 174.9 15,353,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,330원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 170.8 14,995,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,831원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 14.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 579,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,840원 94.8 8,323,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,901원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 71.3 6,257,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 1,761,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 434원 비교 자료 없음 3.5 305,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,140원 1,450.6 127,341,326
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,326원 비교 자료 없음 10.6 931,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115원 비교 자료 없음 0.9 80,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,184원 비교 자료 없음 153.6 13,486,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,847원 높음 222% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 287.1 25,200,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,469원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 772.5 67,817,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,051원 비교 자료 없음 -8.4 -738,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,024원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 176.4 15,483,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 438,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.1 978,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,995,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,636원 165.2 14,506,861
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,636원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 165.2 14,506,861
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,623원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 18% 2,423 212,743,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,982,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,340만 25.01
  2. 2억 5,033만 25.02
  3. 2억 2,276만 25.03
  4. 1억 9,090만 25.04
  5. 1억 8,308만 25.05
  6. 1억 8,508만 25.06
  7. 2억 3,594만 25.07
  8. 2억 5,276만 25.08
  9. 2억 1,274만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,057만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,360원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,506,861원 부과 · 17,886,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 13억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.06.24 청소 용역 관리 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따라 사업수행실적 평가 후, 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업 주식회사 552,923,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따라, 업수행 실적 평가 및 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업주식회사 529,439,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 수영장 강사실 벽걸이 냉,난방기(9평형) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 공사에 해당함. 캐리어구포점(태경엘에스씨) 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.12 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신 결선공사 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,161,900원 –
2026.06.10 공용 소화기 구매 계약 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 징기수선계획에 의하여, 소화기 법정 내용연한 만료에 따른 구입 부울코리아(주) 4,784,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 수영장 집수정 배수펌프(2대) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 처리 대상 편성에 해당하는 긴급 공사 엠피엠 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 쓰레기집하장 및 자전거거치대 지붕 렉산 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 처리 공사에 해당 (주)지온산업 3,717,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.02 독서실 공기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 용역 체결 (주)원봉 서울본부 1,074,000원 26.02.02 ~ 31.02.01
2026.05.28 스크린 골프장 레이저 빔 프로젝트 (2개소) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 긴급 교체 공사에 해당 현암골프 경상호남지사 2,600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 내부 – 부분교체 –
2026.03.23 건물 내부 내부 – –
2025.03.28 건물 외부 – 부분수선 –
2025.01.18 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 외부 – –
2024.12.19 건물 내부 – 부분교체 –
2024.10.18 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.08 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.05.11 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2024.03.08 건물 내부 – 부분수선 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법