기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 가촌리
양산물금대방노블랜드6차더클래스 관리비 명세서
경상남도 양산시 새실로 116
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,175원 양산시 대비 ▲높음 22%
- 703세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 703세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 34층
- 사용승인
- 2016.09.07 (10년차)
- 관리비부과면적
- 87,787㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)대방건설
- 주차
- 1,016대
- CCTV
- 196대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,491원 |
합계의 16%
|
348.3 | 30,574,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,303원 | ▼낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 | 322.7 | 28,333,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,084원 | ▼낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.7 | 762,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 163원 | ▼낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.3 | 114,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,940원 | ▲높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 15.5 | 1,364,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,817원 |
합계의 17%
|
374.9 | 32,912,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,794원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 | 174.5 | 15,321,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,703원 | ▼낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 | 165.8 | 14,554,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,664원 | ▲높음 761% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 13.3 | 1,170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,831원 | ▼낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 14.7 | 1,287,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 824원 | ▲높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 579,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,023원 |
합계의 4%
|
80.3 | 7,045,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,135원 | ▲높음 400% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 65.1 | 5,719,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,887원 | ▼낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 15.1 | 1,326,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 161,367원 |
합계의 59%
|
1,292.2 | 113,441,014 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,439원 | 비교 자료 없음 | 59.6 | 5,229,716 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,457원 | 비교 자료 없음 | 75.7 | 6,648,090 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 35,119원 | 비교 자료 없음 | 281.2 | 24,688,620 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,167원 | ▲높음 182% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 | 225.6 | 19,801,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,436원 | ▲높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 | 427.9 | 37,565,608 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,068원 | 비교 자료 없음 | -8.6 | -750,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,451원 | ▼낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 171.8 | 15,080,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▼낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 18.9 | 1,655,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 572원 | ▼낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.6 | 401,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,464원 | ▼낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 11.7 | 1,029,140 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,838원 | ▲높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 22.7 | 1,995,090 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 97,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,856원 |
합계의 4%
|
78.9 | 6,928,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,856원 | ▼낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 78.9 | 6,928,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 271,554원 | 중앙값 1,782원/㎡ ▲높음 22% | 2,175 | 190,902,276 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,253,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,522만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 5,527원
월 부과액의
5년 10개월
월 6,928,900원 부과 · 13,101,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 48건
- 합계 13억 8,836만원
- 공개 계약 전체 311건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 건축물 정밀안전점검 진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 630,000원 | – |
| 2026.06.24 | 청소 용역 관리 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따라 사업수행실적 평가 후, 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. | 남부건업 주식회사 | 552,923,640원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.24 | 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따라, 업수행 실적 평가 및 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. | 남부건업주식회사 | 529,439,760원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.19 | 수영장 강사실 벽걸이 냉,난방기(9평형) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 공사에 해당함. | 캐리어구포점(태경엘에스씨) | 1,200,000원 | 26.06.20 ~ 26.06.20 |
| 2026.06.12 | 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신 결선공사 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,161,900원 | – |
| 2026.06.10 | 공용 소화기 구매 계약 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 징기수선계획에 의하여, 소화기 법정 내용연한 만료에 따른 구입 | 부울코리아(주) | 4,784,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.08 | 수영장 집수정 배수펌프(2대) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 처리 대상 편성에 해당하는 긴급 공사 | 엠피엠 | 1,500,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.05 | 쓰레기집하장 및 자전거거치대 지붕 렉산 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 처리 공사에 해당 | (주)지온산업 | 3,717,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.02 | 독서실 공기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 용역 체결 | (주)원봉 서울본부 | 1,074,000원 | 26.02.02 ~ 31.02.01 |
| 2026.05.28 | 스크린 골프장 레이저 빔 프로젝트 (2개소) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 긴급 교체 공사에 해당 | 현암골프 경상호남지사 | 2,600,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.27 | 아파트 세무 신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 용역 계약 | 윤솔 회계법인 | 600,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.26 | 기계실 급탕 순환펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 지출 편성 대상에 해당하는 소액성 긴급 공사에 해당 | 엠피엠 | 1,500,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.22 | 소방 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 적용 기준 범위 내 체결 | (주)우정기술단 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.07 | 쓰레기 집하장 및 자전거거치대 선로 누전 전원선 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 적용 기준내 긴급성 공사에 해당함. | 금호전기 | 2,700,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.25 | 장송 및 반송 병충해 특수 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 범위 내 소액성 용역 에 해당함. | (주)해운대 나무병원 | 1,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.16 | 어린이놀이터 (604동 옆) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 항목 편성 예시에 따른 공사 | (주)지온산업 | 700,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.31 | 승강기 603동 1호기 메인로프 컷팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 범위 내 소액성 긴급 공사 | 현대엘리베이터서비스 부산경남센터 | 1,950,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.23 | 불법 광고물 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 수익 용역 계약에 해당 | (주)큰애드 | 1,687,200원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.23 | 2026년 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 범위 내 소액성 긴급 소방 공사 | (주)우정기술단 | 1,140,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.23 | 단지 지정 케어 파트너 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 적용 기준 범위 내 | 지클랩 | 1,060,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.20 | 아파트 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 법령이 정한 절차에 따라, 사업수행 실적 평가후 전체 입주민 과반수 동의를 얻어 진행함. | 남부건업주식회사 | 18,961,920원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.18 | 치나나무 구입 (300주) 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 물품 구입에 해당 | 삽질하는 꽃쟁이 | 1,170,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.17 | 아파트너 방문차량(베이직) 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 범위 내 소액성 용역 계약 | (주)두꺼비세상 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.04 | 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제56조[어린이집 운영 및 임대] 기준에 의함. | 봉봉 어린이집 | 28,800,000원 | 26.04.20 ~ 29.04.19 |
| 2026.02.20 | 606동 4호라인 필로티 공용 오수배관 탈락 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 긴급 공사에 해당함. | 우신종합설비 | 2,600,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.19 | 썬큰 외부 천장 누수 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 긴급 공사에 해당함. | 케이에스방수설비공사 | 4,420,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.08 | 수영장 여과기 밸브(5개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 이애 소액성 긴급공사에 해당 | 한도 아이엔에스티 | 1,600,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.09 |
| 2026.02.02 | 소방 경보설비(감지기) 선로 누전 복구 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액 지출 기준에 따른 긴급 공사에 해당 | (주)우정기술단 | 750,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.24 |
| 2026.01.28 | 기계설비 성능점검 치 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 기준에 미치지 못하는 소액성 점검 용역 | (주)위드락 영남지점 | 1,300,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.06 | 승강기 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,960,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법