기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산물금대방노블랜드6차더클래스 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 116

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,537원 양산시 대비 높음 38%
  • 703세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2016.09.07 (10년차)
관리비부과면적
87,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주)대방건설
주차
1,016대
CCTV
196대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027272
양산물금대방노블랜드6차더클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,703원 350.0 30,723,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,870원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 319.3 28,028,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 1,211,585
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 125,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 1,321,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,122원 361.3 31,721,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,828원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 174.8 15,344,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,563원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 164.7 14,455,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.3 1,341,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 579,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,299원 50.4 4,428,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,187원 높음 207% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.5 2,943,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.9 1,485,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,886원 1,696.8 148,955,979
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,567원 비교 자료 없음 108.6 9,537,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,720원 비교 자료 없음 318.1 27,923,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,377원 비교 자료 없음 323.3 28,384,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,564원 높음 192% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 244.8 21,486,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,322원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 467.0 41,000,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,422원 비교 자료 없음 -11.4 -999,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,506원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 180.2 15,821,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 427,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 1,033,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,995,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 983원 비교 자료 없음 7.9 690,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,856원 78.9 6,928,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,856원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 78.9 6,928,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,867원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 38% 2,537 222,757,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,406,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,340만 25.01
  2. 2억 5,033만 25.02
  3. 2억 2,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,597원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,928,900원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 13억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.06.24 청소 용역 관리 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따라 사업수행실적 평가 후, 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업 주식회사 552,923,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따라, 업수행 실적 평가 및 입주민 의견청취 절차를 거쳐 체결됨. 남부건업주식회사 529,439,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 수영장 강사실 벽걸이 냉,난방기(9평형) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 공사에 해당함. 캐리어구포점(태경엘에스씨) 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.12 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신 결선공사 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,161,900원 –
2026.06.10 공용 소화기 구매 계약 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 징기수선계획에 의하여, 소화기 법정 내용연한 만료에 따른 구입 부울코리아(주) 4,784,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 수영장 집수정 배수펌프(2대) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 처리 대상 편성에 해당하는 긴급 공사 엠피엠 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 쓰레기집하장 및 자전거거치대 지붕 렉산 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 긴급 처리 공사에 해당 (주)지온산업 3,717,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.02 독서실 공기청정기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기준 이내 소액성 용역 체결 (주)원봉 서울본부 1,074,000원 26.02.02 ~ 31.02.01
2026.05.28 스크린 골프장 레이저 빔 프로젝트 (2개소) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 기준 내 소액성 긴급 교체 공사에 해당 현암골프 경상호남지사 2,600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.28 건물 외부 – 부분수선 –
2025.01.18 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 외부 – –
2024.10.08 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.05.11 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2023.10.07 건물 외부 – 부분수리 –
2023.09.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법