기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움7차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,511원 천안서북구 대비 높음 71%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.12.02 (10년차)
관리비부과면적
11,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
271대
CCTV
89대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027275
프라지움7차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,873원 851.1 10,128,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,476원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 790.9 9,411,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 264% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 37.9 451,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 42,760
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.8 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 154,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,219원 935.2 11,128,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,503원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 389.5 4,635,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,689원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 494.7 5,887,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 198% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.0 308,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 107,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,393원 185.8 2,210,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,394원 높음 304% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 110.4 1,313,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 높음 234% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 75.4 896,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,962원 1,305.6 15,536,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,012원 높음 271% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 326.9 3,890,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,160원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 506.5 6,027,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,482원 높음 4155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 87.5 1,041,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,489원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 213.3 2,538,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 56.5 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 높음 330% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 54.6 649,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 178% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 60.2 716,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,307원 233.9 2,782,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,307원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 233.9 2,782,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,755원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 71% 3,511 41,786,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,310만 25.01
  2. 4,321만 25.02
  3. 4,032만 25.03
  4. 4,179만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,164만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 22,827원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,782,830원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,710만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.12.12 공동주택 위. 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 휴먼하우징 97,400원 26.02.01 ~ 29.01.31
2023.03.10 2023년 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하용역 신유회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2022.11.01 소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 적용한 후 입대의 의결 (주)대림방재 6,600,000원 22.11.01 ~ 24.12.31
2022.10.27 xpplus전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자 대표회의 의결에 따른 재계약 하나전산주식회사 150,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.24 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2에따른 대표회의 의결 후 의견청취후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 (주)휴먼하우징 97,400원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.10.19 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적평가하여 입주자 대표회의 의결로 선정 신대한전기 13,200,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.12 승강기 유지보수 ㄱ계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가한후 입대의 의결로 선정 대경엘리베이터 5,760,000원 22.11.02 ~ 24.10.31
2022.10.11 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가하여 입대의의결로 업체선정 비전종합관리 1,680,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)하나종합관리 4,560,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법