프라지움7차 관리비 명세서

Name: 프라지움7차 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 36

세대당 18만원
㎡당 4,579원 천안서북구 대비 높음 103%
299세대
10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 299세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 12층
사용승인: 2016.12.02 (10년차)
관리비부과면적: 11,900㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 프라지움
주차: 271대
CCTV: 89대
승강기: 3대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)휴먼하우징
부대·복리시설: 관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027275

프라지움7차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안서북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		33,896원	합계의 19%	851.7	10,134,840
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,669원	높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비	795.7	9,468,960
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,412원	높음 216% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비	35.5	422,310
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	140원	높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	3.5	41,800
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	120원	비교 자료 없음	3.0	36,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	554원	높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비	13.9	165,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		37,831원	합계의 21%	950.6	11,311,590
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,610원	높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비	392.2	4,667,520
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	20,105원	높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비	505.2	6,011,430
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	635원	높음 135% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	16.0	190,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,122원	높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비	28.2	335,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	358원	높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	9.0	107,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,645원	합계의 4%	167.0	1,986,770
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,997원	높음 167% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비	75.3	896,060
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,648원	높음 312% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	91.7	1,090,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		94,543원	합계의 52%	2,375.5	28,268,490
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	20,886원	높음 522% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비	524.8	6,244,940
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	53,006원	높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비	1,331.8	15,848,720
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	5,073원	높음 5432% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	127.5	1,516,770
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	8,730원	높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비	219.4	2,610,370
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,274원	높음 162% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비	57.1	680,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,965원	높음 261% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비	49.4	587,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,398원	높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비	60.2	716,970
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	211원	비교 자료 없음	5.3	63,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		9,307원	합계의 5%	233.9	2,782,830
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	9,307원	낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비	233.9	2,782,830
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	182,222원	중앙값 2,257원/㎡ 높음 103%	4,579	54,484,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,556만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 96만원 ㎡당 23,996원

월 부과액의 8년 7개월 월 2,782,830원 부과 · 0원 사용

적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 2,710만원
공개 계약 전체 54건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.15	승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰	경쟁입찰 낙찰	27,000,000원	–
2025.12.12	공동주택 위. 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약	휴먼하우징	97,400원	26.02.01 ~ 29.01.31
2023.03.10	2023년 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하용역	신유회계법인,기웅정보통신(주)	550,000원	23.03.15 ~ 24.03.14
2022.11.01	소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 적용한 후 입대의 의결	(주)대림방재	6,600,000원	22.11.01 ~ 24.12.31
2022.10.27	xpplus전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자 대표회의 의결에 따른 재계약	하나전산주식회사	150,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.24	공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2에따른 대표회의 의결 후 의견청취후 입대의 과반수 찬성으로 재계약	(주)휴먼하우징	97,400원	23.02.01 ~ 26.01.31
2022.10.19	전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적평가하여 입주자 대표회의 의결로 선정	신대한전기	13,200,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.12	승강기 유지보수 ㄱ계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가한후 입대의 의결로 선정	대경엘리베이터	5,760,000원	22.11.02 ~ 24.10.31
2022.10.11	저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가하여 입대의의결로 업체선정	비전종합관리	1,680,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.06	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9	(주)하나종합관리	4,560,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.05	경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약	(주)휴먼하우징	128,424,480원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.05	청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9	(주)휴먼하우징	99,476,160원	22.11.02 ~ 24.10.31
2020.02.28	승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 대표회의 의결로 재계약	(주)대성산전	5,760,000원	20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.28	저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6	비전종합관리	1,520,000원	20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.28	회사감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6	세화회계법인	2,500,000원	20.02.28 ~ 20.06.30
2020.01.22	위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상 8	(주)휴먼하우징	3,506,400원	20.02.01 ~ 23.01.31
2020.01.10	전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가후 재계약 의결	신대한안전관리(주)	6,000,000원	20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.31	장기수선계획조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6	(주)아파트너스	700,000원	19.12.31 ~ 20.12.30
2019.12.30	전산프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6	하나전산(주)	1,800,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.19	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상	롯데손해보험	1,907,300원	19.12.21 ~ 20.12.21
2019.12.19	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상	롯데손해보험	1,716,500원	19.12.21 ~ 20.12.20
2019.12.19	승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상	롯데손해보험	121,800원	19.12.21 ~ 20.12.21
2019.12.19	재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상	농협손해보험	199,500원	19.12.21 ~ 20.12.21
2019.08.12	소방시설 종합.작동 및 유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰	경쟁입찰 낙찰	3,300,000원	–
2019.04.29	저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2의 6	비전종합관리	760,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.04.22	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 의 6	(주)하나종합관리	2,280,000원	19.06.09 ~ 20.06.08
2019.04.09	승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6	대성산전	2,880,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.02.14	소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6	(주)범창	900,000원	19.02.14 ~ 19.08.13
2019.01.31	전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 7.	신대한전기안전관리(주)	6,000,000원	19.02.01 ~ 20.01.31
2019.01.21	청소용역위탁관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9	(주)휴먼하우징	90,960,000원	19.02.01 ~ 21.01.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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