기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움7차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,779원 천안서북구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.12.02 (10년차)
관리비부과면적
11,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
271대
CCTV
89대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027275
프라지움7차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,511원 917.4 10,916,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,854원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 850.6 10,122,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,860원 높음 335% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 46.7 556,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 38,840
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 2.8 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 130,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,300원 962.3 11,451,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 403.4 4,800,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,367원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 511.7 6,089,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 209% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 883원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 107,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,326원 209.2 2,489,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,678원 높음 413% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 117.6 1,398,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,648원 높음 292% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 91.7 1,090,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,949원 1,456.0 17,326,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,842원 높음 276% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 423.2 5,035,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,012원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 527.9 6,282,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,729원 높음 6439% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 118.8 1,413,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,715원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 219.0 2,605,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 163% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 57.6 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 243% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 50.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 59.1 703,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,307원 233.9 2,782,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,307원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 233.9 2,782,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,393원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 72% 3,779 44,967,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,747,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,032만 25.03
  2. 4,179만 25.04
  3. 4,201만 25.05
  4. 4,545만 25.06
  5. 5,106만 25.07
  6. 5,433만 25.08
  7. 5,448만 25.09
  8. 4,809만 25.10
  9. 4,436만 25.11
  10. 4,261만 25.12
  11. 4,389만 26.01
  12. 4,497만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,210,380원
2026년 2월
44,967,500원

세대당 ▲ +5,876원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 691만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 25,791원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,782,830원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,710만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.12.12 공동주택 위. 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 휴먼하우징 97,400원 26.02.01 ~ 29.01.31
2023.03.10 2023년 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하용역 신유회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2022.11.01 소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 적용한 후 입대의 의결 (주)대림방재 6,600,000원 22.11.01 ~ 24.12.31
2022.10.27 xpplus전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자 대표회의 의결에 따른 재계약 하나전산주식회사 150,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.24 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2에따른 대표회의 의결 후 의견청취후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 (주)휴먼하우징 97,400원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.10.19 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적평가하여 입주자 대표회의 의결로 선정 신대한전기 13,200,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.12 승강기 유지보수 ㄱ계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가한후 입대의 의결로 선정 대경엘리베이터 5,760,000원 22.11.02 ~ 24.10.31
2022.10.11 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가하여 입대의의결로 업체선정 비전종합관리 1,680,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)하나종합관리 4,560,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법