기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 성정동
프라지움7차 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 36
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,819원 천안서북구 대비 ▲높음 81%
- 299세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2016.12.02 (10년차)
- 관리비부과면적
- 11,900㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 프라지움
- 주차
- 271대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,849원 |
합계의 22%
|
850.5 | 10,120,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,473원 | ▲높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 | 790.8 | 9,410,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,430원 | ▲높음 242% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 35.9 | 427,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▲높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.1 | 37,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 111원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 33,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 709원 | ▲높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.8 | 212,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,219원 |
합계의 24%
|
935.2 | 11,128,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,503원 | ▲높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 389.5 | 4,635,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,689원 | ▲높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 494.7 | 5,887,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 635원 | ▲높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 16.0 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,033원 | ▲높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 26.0 | 308,880 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 358원 | ▲높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.0 | 107,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,153원 |
합계의 5%
|
179.7 | 2,138,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,153원 | ▲높음 285% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 104.4 | 1,241,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,999원 | ▲높음 217% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 75.4 | 896,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,474원 |
합계의 42%
|
1,620.0 | 19,277,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,496원 | ▲높음 400% 천안서북구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 414.5 | 4,932,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,317원 | ▲높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 | 711.5 | 8,466,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,870원 | ▲높음 4634% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 122.4 | 1,456,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,168원 | ▲높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 | 205.2 | 2,442,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,249원 | ▲높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 56.5 | 672,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,977원 | ▲높음 309% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 49.7 | 591,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,398원 | ▲높음 162% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 60.2 | 716,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,307원 |
합계의 6%
|
233.9 | 2,782,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,307원 | ▲높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 233.9 | 2,782,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,001원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▲높음 81% | 3,819 | 45,448,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 101,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,721만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 23,295원
월 부과액의
8년 4개월
월 2,782,830원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비
▲높음 181%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,710만원
- 공개 계약 전체 54건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2025.12.12 | 공동주택 위. 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 | 휴먼하우징 | 97,400원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2023.03.10 | 2023년 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하용역 | 신유회계법인,기웅정보통신(주) | 550,000원 | 23.03.15 ~ 24.03.14 |
| 2022.11.01 | 소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 적용한 후 입대의 의결 | (주)대림방재 | 6,600,000원 | 22.11.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.27 | xpplus전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 입주자 대표회의 의결에 따른 재계약 | 하나전산주식회사 | 150,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.24 | 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2에따른 대표회의 의결 후 의견청취후 입대의 과반수 찬성으로 재계약 | (주)휴먼하우징 | 97,400원 | 23.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2022.10.19 | 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적평가하여 입주자 대표회의 의결로 선정 | 신대한전기 | 13,200,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.12 | 승강기 유지보수 ㄱ계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가한후 입대의 의결로 선정 | 대경엘리베이터 | 5,760,000원 | 22.11.02 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.11 | 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가하여 입대의의결로 업체선정 | 비전종합관리 | 1,680,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.06 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9 | (주)하나종합관리 | 4,560,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.05 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 | (주)휴먼하우징 | 128,424,480원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.05 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 | (주)휴먼하우징 | 99,476,160원 | 22.11.02 ~ 24.10.31 |
| 2020.02.28 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 | (주)대성산전 | 5,760,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.02.28 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6 | 비전종합관리 | 1,520,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.02.28 | 회사감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6 | 세화회계법인 | 2,500,000원 | 20.02.28 ~ 20.06.30 |
| 2020.01.22 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상 8 | (주)휴먼하우징 | 3,506,400원 | 20.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.01.10 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가후 재계약 의결 | 신대한안전관리(주) | 6,000,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.12.31 | 장기수선계획조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6 | (주)아파트너스 | 700,000원 | 19.12.31 ~ 20.12.30 |
| 2019.12.30 | 전산프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6 | 하나전산(주) | 1,800,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.19 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 롯데손해보험 | 1,907,300원 | 19.12.21 ~ 20.12.21 |
| 2019.12.19 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 롯데손해보험 | 1,716,500원 | 19.12.21 ~ 20.12.20 |
| 2019.12.19 | 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 롯데손해보험 | 121,800원 | 19.12.21 ~ 20.12.21 |
| 2019.12.19 | 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 농협손해보험 | 199,500원 | 19.12.21 ~ 20.12.21 |
| 2019.08.12 | 소방시설 종합.작동 및 유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,300,000원 | – |
| 2019.04.29 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2의 6 | 비전종합관리 | 760,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.04.22 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 의 6 | (주)하나종합관리 | 2,280,000원 | 19.06.09 ~ 20.06.08 |
| 2019.04.09 | 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 대성산전 | 2,880,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.02.14 | 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 | (주)범창 | 900,000원 | 19.02.14 ~ 19.08.13 |
| 2019.01.31 | 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 7. | 신대한전기안전관리(주) | 6,000,000원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2019.01.21 | 청소용역위탁관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 | (주)휴먼하우징 | 90,960,000원 | 19.02.01 ~ 21.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법