기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 홍천군 갈마곡리
홍천오드카운티아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 홍천군 갈마로11길 33
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,304원 홍천군 대비 ▲높음 61%
- 604세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 2016.11.11 (10년차)
- 관리비부과면적
- 55,387㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동광종합토건(주)
- 주차
- 632대
- CCTV
- 161대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 홍천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,996원 |
합계의 17%
|
556.1 | 30,801,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,160원 | ▲높음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 | 459.8 | 25,464,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,057원 | ▼낮음 5% 홍천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 11.5 | 638,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 326원 | ▼낮음 25% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.6 | 196,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 88,380 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 6,428원 | 비교 자료 없음 | 70.1 | 3,882,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 879원 | ▼낮음 12% 홍천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.6 | 530,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,912원 |
합계의 14%
|
478.9 | 26,523,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,321원 | ▲높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 199.8 | 11,066,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,732원 | ▼낮음 31% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 | 226.1 | 12,522,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 778원 | ▲높음 110% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 8.5 | 469,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,460원 | ▲높음 54% 홍천군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 37.7 | 2,090,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 621원 | 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.8 | 375,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,917원 |
합계의 3%
|
97.2 | 5,385,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,771원 | ▲높음 349% 홍천군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 73.8 | 4,089,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,146원 | ▲높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 23.4 | 1,295,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 179,919원 |
합계의 59%
|
1,962.0 | 108,670,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 82,483원 | ▲높음 688% 홍천군 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 | 899.5 | 49,819,992 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,757원 | ▲높음 40% 홍천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 651.7 | 36,093,368 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,045원 | 비교 자료 없음 | 175.0 | 9,691,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,461원 | ▲높음 15% 홍천군 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 168.6 | 9,338,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,417원 | ▲높음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 26.4 | 1,460,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,407원 | ▼낮음 13% 홍천군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 15.3 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,685원 | ▲높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 18.4 | 1,017,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 662원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,245원 |
합계의 6%
|
209.9 | 11,623,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,245원 | ▼낮음 16% 홍천군 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 209.9 | 11,623,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 302,989원 | 중앙값 2,054원/㎡ ▲높음 61% | 3,304 | 183,005,502 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,309,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,126만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 9,953원
월 부과액의
3년 11개월
월 11,623,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,953원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 호수회계법인 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.13 |
| 2025.07.31 | 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 303,809,760원 | – |
| 2025.07.31 | 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 267,021,120원 | – |
| 2025.05.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 25.05.08 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.03 | 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,690,000원 | – |
| 2023.08.01 | 외벽균열보수 및 재도장공사 외 하자보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · (주)라온이앤씨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,100,000,000원 | – |
| 2023.05.08 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 23.05.08 ~ 23.09.30 |
| 2022.01.25 | 106동 지하1층 누수보수 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,400,000원 | 22.03.07 ~ 22.03.31 |
| 2021.12.27 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 | 현대엘리베이터서비스(주) | 41,454,504원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 수의계약 체결함. | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.05 ~ 21.09.30 |
| 2021.08.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사한 업체 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.02 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.18 | 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | – |
| 2020.06.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 19년도 감사한 업체 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 20.06.26 ~ 20.08.31 |
| 2019.11.18 | 경로당 누수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | 20.04.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.09.03 | 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 | 춘천엘리베이터 | 15,960,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.05.07 | 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 공고 재공고 모두 유찰 | 한서환경 | 3,709,090원 | 19.05.07 ~ 20.05.06 |
| 2019.05.07 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 | 환서환경 | 3,789,000원 | 19.05.07 ~ 20.05.06 |
| 2019.04.01 | 재활용제 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 당 아파트 관리규약 제93조의 3 | 제일자원 | 3,696,480원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2019.03.14 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 당 아파트 관리규약 제 53조에 의거 | 서림주택관리주식회사 | 7,440,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.13 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 당아파트 관리규약 93조의 3 | (주)강일기업 | 223,767,600원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.13 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 당아파트 관리규약 93조의 3 | (주)강일기업 | 251,309,760원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.06 | 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 7호 | 대명종합광고 | 6,000,000원 | 19.03.11 ~ 21.03.10 |
| 2018.03.27 | 수목소독업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 단지내 연막소독 12회 무상제공 포함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,080,000원 | 18.04.16 ~ 19.04.15 |
| 2017.10.26 | 외부회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,200,000원 | 16.11.12 ~ 17.12.31 |
| 2017.04.05 | 법정소방점검 및 방화관리 대행업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검 및 하자 적출, 회사 신용도 등을 종합적으로 판단하여 입주자대표회의 결의 17.4.6. | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 17.05.01 ~ 19.04.30 |
| 2017.03.31 | 소독 및 저수조 청소 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,392,000원 | 17.04.07 ~ 18.04.06 |
| 2017.03.27 | 어린이집 운영자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 원장의 어린이집 경력, 수상경력 등을 감안하여 입주자대표회의에서 결의 | 경쟁입찰 낙찰 | 875,000원 | 17.05.01 ~ 20.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법