기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천오드카운티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로11길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,388원 홍천군 대비 높음 10%
  • 604세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2016.11.11 (10년차)
관리비부과면적
55,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
632대
CCTV
161대
승강기
19대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027279
홍천오드카운티아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,256원 548.0 30,354,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,942원 높음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 457.4 25,333,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 26% 홍천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 499,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 7% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 220,550
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.3 18,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,528원 비교 자료 없음 71.2 3,943,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 45% 홍천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 340,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,791원 488.4 27,053,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,444원 높음 20% 홍천군 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 201.1 11,140,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,826원 낮음 31% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 227.1 12,578,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,440원 높음 407% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.7 869,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,460원 높음 15% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,828원 107.2 5,936,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,553원 높음 198% 홍천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 82.4 4,562,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,275원 높음 26% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.8 1,373,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,855원 1,034.4 57,292,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,244원 낮음 7% 홍천군 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 46.3 2,563,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,052원 높음 56% 홍천군 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 753.0 41,707,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 비교 자료 없음 2.2 123,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,276원 높음 20% 홍천군 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 177.5 9,830,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.2 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 39% 홍천군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 21% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.4 1,017,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,245원 209.9 11,623,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,245원 낮음 22% 홍천군 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 209.9 11,623,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,975원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 10% 2,388 132,260,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,927,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,301만 25.01
  2. 1억 3,490만 25.02
  3. 1억 2,039만 25.03
  4. 1억 2,022만 25.04
  5. 1억 1,995만 25.05
  6. 1억 2,251만 25.06
  7. 1억 3,226만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,692만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,861원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,623,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,259원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 호수회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.13
2025.07.31 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 303,809,760원 –
2025.07.31 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 267,021,120원 –
2025.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 25.05.08 ~ 25.09.30
2024.09.03 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 21,690,000원 –
2023.08.01 외벽균열보수 및 재도장공사 외 하자보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · (주)라온이앤씨 경쟁입찰 낙찰 2,100,000,000원 –
2023.05.08 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 23.05.08 ~ 23.09.30
2022.01.25 106동 지하1층 누수보수 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 22.03.07 ~ 22.03.31
2021.12.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터서비스(주) 41,454,504원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 수의계약 체결함. 안세회계법인 1,200,000원 21.08.05 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.31 건물 외부 – 전면도장 –
2024.07.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.07.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2024.07.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법