기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천오드카운티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로11길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,240원 홍천군 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 604세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2016.11.11 (10년차)
관리비부과면적
55,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
632대
CCTV
161대
승강기
19대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027279
홍천오드카운티아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,421원 528.0 29,246,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,235원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 438.8 24,301,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 30% 홍천군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.2 562,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 198,410
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.8 42,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,289원 비교 자료 없음 68.6 3,798,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 27% 홍천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 341,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,885원 522.2 28,922,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,725원 높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 204.2 11,310,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,359원 낮음 30% 홍천군 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 232.9 12,900,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 92% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 469,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,401원 높음 244% 홍천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 69.8 3,866,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,925원 75.5 4,182,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,046원 높음 82% 홍천군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 55.0 3,047,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,879원 낮음 23% 홍천군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.5 1,134,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,374원 854.7 47,338,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,895원 높음 13% 홍천군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 64.3 3,560,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,061원 높음 45% 홍천군 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 545.9 30,237,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 비교 자료 없음 6.5 359,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,219원 높음 10% 홍천군 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 176.9 9,796,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.1 1,447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 17% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 높음 9% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.6 1,087,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,842원 260.0 14,400,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,842원 낮음 10% 홍천군 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 260.0 14,400,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,447원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 15% 2,240 124,089,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,295,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,226만 25.07
  2. 1억 4,576만 25.08
  3. 1억 2,749만 25.09
  4. 1억 1,925만 25.10
  5. 1억 2,332만 25.11
  6. 1억 2,795만 25.12
  7. 1억 3,830만 26.01
  8. 1억 3,752만 26.02
  9. 1억 2,346만 26.03
  10. 1억 2,281만 26.04
  11. 1억 2,063만 26.05
  12. 1억 2,409만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
122,506,082원
2026년 6월
124,089,760원

세대당 ▲ +2,621원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,623만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,098원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,400,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,967원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 호수회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.13
2025.07.31 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 303,809,760원 –
2025.07.31 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 267,021,120원 –
2025.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 25.05.08 ~ 25.09.30
2024.09.03 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 21,690,000원 –
2023.08.01 외벽균열보수 및 재도장공사 외 하자보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · (주)라온이앤씨 경쟁입찰 낙찰 2,100,000,000원 –
2023.05.08 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 23.05.08 ~ 23.09.30
2022.01.25 106동 지하1층 누수보수 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 22.03.07 ~ 22.03.31
2021.12.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터서비스(주) 41,454,504원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 수의계약 체결함. 안세회계법인 1,200,000원 21.08.05 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법