기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천오드카운티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로11길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,171원 홍천군 대비 높음 12%
  • 604세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2016.11.11 (10년차)
관리비부과면적
55,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
632대
CCTV
161대
승강기
19대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027279
홍천오드카운티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,782원 564.7 31,276,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,702원 높음 16% 홍천군 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 465.7 25,791,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 36% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.7 536,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 낮음 9% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 216,790
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.3 18,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 39% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,058원 비교 자료 없음 77.0 4,262,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 49% 홍천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 341,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,035원 480.2 26,597,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,444원 높음 32% 홍천군 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 201.1 11,140,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,732원 낮음 31% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 226.1 12,522,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 174% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.5 469,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,460원 높음 15% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,127원 110.4 6,116,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,981원 높음 1138% 홍천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 87.0 4,820,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 1,295,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,857원 805.4 44,609,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,499원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 70.9 3,925,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,235원 높음 38% 홍천군 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 515.1 28,529,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 비교 자료 없음 5.7 313,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,878원 높음 15% 홍천군 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 151.3 8,382,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 1% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.1 1,447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 낮음 4% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 992,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 1,017,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,245원 209.9 11,623,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,245원 낮음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 209.9 11,623,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,045원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 12% 2,171 120,223,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,411,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,301만 25.01
  2. 1억 3,490만 25.02
  3. 1억 2,039만 25.03
  4. 1억 2,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,205만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,231원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,623,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,231원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 호수회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.13
2025.07.31 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 303,809,760원 –
2025.07.31 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 267,021,120원 –
2025.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 25.05.08 ~ 25.09.30
2024.09.03 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 21,690,000원 –
2023.08.01 외벽균열보수 및 재도장공사 외 하자보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · (주)라온이앤씨 경쟁입찰 낙찰 2,100,000,000원 –
2023.05.08 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 23.05.08 ~ 23.09.30
2022.01.25 106동 지하1층 누수보수 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 22.03.07 ~ 22.03.31
2021.12.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터서비스(주) 41,454,504원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만으로 수의계약 체결함. 안세회계법인 1,200,000원 21.08.05 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.31 건물 외부 – 전면도장 –
2024.07.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.07.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2024.07.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법