기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

흥덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가락길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,306원 청주흥덕구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
119,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,549대
CCTV
274대
승강기
42대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027292
흥덕코오롱하늘채아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,320원 386.2 46,214,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,377원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 366.6 43,870,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 1,383,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 184,860
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 625,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,464원 427.9 51,211,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,111원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 232.9 27,871,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,694원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 158.1 18,926,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 1,197,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.3 2,428,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 1.1 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,846원 109.3 13,080,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,104원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 41.4 4,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,551원 높음 130% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 66.0 7,900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 1.9 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,085원 1,119.4 133,968,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,355원 높음 207% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 215.2 25,754,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,964원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 705.0 84,376,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 278% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 771,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,265원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 93.4 11,173,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 2,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,876원 비교 자료 없음 39.1 4,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 1,127,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 1,425,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.5 1,857,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,082원 262.8 31,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,082원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 262.8 31,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,798원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 7% 2,306 275,929,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,033,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 575만 25.08
  2. 2억 8,085만 25.09
  3. 2억 3,116만 25.10
  4. 2억 3,500만 25.11
  5. 2억 3,630만 25.12
  6. 2억 4,473만 26.01
  7. 2억 4,507만 26.02
  8. 2억 2,973만 26.03
  9. 2억 3,323만 26.04
  10. 2억 3,007만 26.05
  11. 2억 4,467만 26.06
  12. 2억 7,593만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
272,733,359원
2026년 7월
275,929,790원

세대당 ▲ +2,650원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,229만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,963원
월 부과액의 3년 2개월 월 31,455,080원 부과 · 5,973,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 29억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 컴퓨터 안내방송 프로그램 관리 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약가능) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.15 전산회계 프로그램 관리 및 고지서 발행업무 수행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)더존인프라 20,727,273원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.09.30 예비용 전기계량기 10개 및 수도계량기 20개 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 (별표 2) 2호 (공산품구매) 에 따라 입주자대표회의 의결로 구매업체 선정함 자매종합상사 1,472,727원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 정화조 유량펌프(5HP) 1대 긴급 교체 및 토출구 수정건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 대형모타 4,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기 7대 렌탈 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 에스케이인텔릭스 7,518,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.01 106동 앞 지하주차장 진입램프 강풍으로 파손된 지붕 부분 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하 수의계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 세움 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동 에어컨 응축수 배관 청소 및 배관 부분 (30M)교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약) 에 따라 대표회의 의결로 계약함 대흥냉열 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 배수용 배수펌프 2HP 2대 및 0.5HP 2대 구매(토출구 프랜지 용접으로 접합시켜 변경 납품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [ 별표2 ] 2호 (공산품구매)에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 대형모타 2,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 세무업무 수앵업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약시 수의계약) 에 따른 입주자대표회의 의결로 계약함 기웅정보통신(주)(신우회계법인과 협업) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 옥상문 자동폐쇄장치 카드 리더기 2개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 선정(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 (주)오엔씨 테크 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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