기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

흥덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가락길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,347원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
119,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,549대
CCTV
274대
승강기
42대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027292
흥덕코오롱하늘채아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,831원 391.3 46,830,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,963원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 372.5 44,577,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 1,155,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 185,220
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 727,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,182원 445.2 53,284,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,146원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 233.3 27,914,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,390원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 155.1 18,560,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,261원 높음 311% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.8 2,726,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.3 3,152,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.3 279,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,385원 104.6 12,524,121
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.6 4,624,121
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,219원 높음 155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 62.7 7,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 3.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,190원 1,170.9 140,124,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,430원 높음 191% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 226.0 27,050,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,471원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 708.2원 대비 750.5 89,811,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 비교 자료 없음 3.9 468,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,246원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 93.2 11,151,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 2,855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,524원 비교 자료 없음 35.5 4,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 997,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.0 1,191,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 1,979,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 3.1 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,290원 234.7 28,087,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,290원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 234.7 28,087,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,878원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 5% 2,347 280,851,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,892,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,529만 25.01
  2. 2억 3,390만 25.02
  3. 2억 1,985만 25.03
  4. 2억 2,354만 25.04
  5. 2억 2,114만 25.05
  6. 2억 3,575만 25.06
  7. 2억 7,273만 25.07
  8. 3억 575만 25.08
  9. 2억 8,085만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,687만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,928원
월 부과액의 4년 11개월 월 28,087,620원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,317원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 29억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 컴퓨터 안내방송 프로그램 관리 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약가능) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.15 전산회계 프로그램 관리 및 고지서 발행업무 수행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)더존인프라 20,727,273원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.09.30 예비용 전기계량기 10개 및 수도계량기 20개 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 (별표 2) 2호 (공산품구매) 에 따라 입주자대표회의 의결로 구매업체 선정함 자매종합상사 1,472,727원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 정화조 유량펌프(5HP) 1대 긴급 교체 및 토출구 수정건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 대형모타 4,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기 7대 렌탈 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 에스케이인텔릭스 7,518,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.01 106동 앞 지하주차장 진입램프 강풍으로 파손된 지붕 부분 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하 수의계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 세움 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동 에어컨 응축수 배관 청소 및 배관 부분 (30M)교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약) 에 따라 대표회의 의결로 계약함 대흥냉열 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 배수용 배수펌프 2HP 2대 및 0.5HP 2대 구매(토출구 프랜지 용접으로 접합시켜 변경 납품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [ 별표2 ] 2호 (공산품구매)에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 대형모타 2,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 세무업무 수앵업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약시 수의계약) 에 따른 입주자대표회의 의결로 계약함 기웅정보통신(주)(신우회계법인과 협업) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 옥상문 자동폐쇄장치 카드 리더기 2개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 선정(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 (주)오엔씨 테크 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2026.07.03 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2026.05.24 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.09 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.10.21 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.04.08 건물 외부 – 부분교체 –
2025.04.02 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.11.30 건물 외부 – – –
2024.08.30 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법