기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

흥덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가락길 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,837원 청주흥덕구 대비 낮음 18%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
119,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,549대
CCTV
274대
승강기
42대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027292
흥덕코오롱하늘채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,245원 365.2 43,711,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,612원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 348.8 41,741,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 926,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 183,310
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 555,378
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,957원 422.8 50,600,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,630원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 228.0 27,291,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,280원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 154.0 18,427,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.7 1,045,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.5 2,937,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 2.1 249,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,867원 99.4 11,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,483원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.1 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,219원 높음 151% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 62.7 7,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,938원 714.9 85,551,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,663원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 157.8 18,889,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,380원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 366.6 43,874,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -10,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,517원 낮음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 95.9 11,477,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 2,860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,524원 비교 자료 없음 35.5 4,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 969,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,047원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.6 1,263,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.5 1,979,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,290원 234.7 28,087,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,290원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 234.7 28,087,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,298원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 18% 1,837 219,851,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,863,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,529만 25.01
  2. 2억 3,390만 25.02
  3. 2억 1,985만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,912만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,451원
월 부과액의 5년 6개월 월 28,087,620원 부과 · 12,246,300원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 29억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 컴퓨터 안내방송 프로그램 관리 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약가능) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.15 전산회계 프로그램 관리 및 고지서 발행업무 수행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)더존인프라 20,727,273원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.09.30 예비용 전기계량기 10개 및 수도계량기 20개 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 (별표 2) 2호 (공산품구매) 에 따라 입주자대표회의 의결로 구매업체 선정함 자매종합상사 1,472,727원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 정화조 유량펌프(5HP) 1대 긴급 교체 및 토출구 수정건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 대형모타 4,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기 7대 렌탈 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 에스케이인텔릭스 7,518,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.01 106동 앞 지하주차장 진입램프 강풍으로 파손된 지붕 부분 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하 수의계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 세움 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동 에어컨 응축수 배관 청소 및 배관 부분 (30M)교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약) 에 따라 대표회의 의결로 계약함 대흥냉열 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 배수용 배수펌프 2HP 2대 및 0.5HP 2대 구매(토출구 프랜지 용접으로 접합시켜 변경 납품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [ 별표2 ] 2호 (공산품구매)에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 대형모타 2,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 세무업무 수앵업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약시 수의계약) 에 따른 입주자대표회의 의결로 계약함 기웅정보통신(주)(신우회계법인과 협업) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 옥상문 자동폐쇄장치 카드 리더기 2개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 선정(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 (주)오엔씨 테크 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2026.07.03 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2026.05.24 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.09 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.10.21 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.04.08 건물 외부 – 부분교체 –
2025.04.02 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.11.30 건물 외부 – – –
2024.08.30 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법