기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

흥덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가락길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,949원 청주흥덕구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
119,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,549대
CCTV
274대
승강기
42대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027292
흥덕코오롱하늘채아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,993원 392.9 47,025,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,342원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 376.3 45,034,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 1,136,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 213,040
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 491,278
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,443원 437.8 52,392,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,999원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 231.8 27,736,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,739원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 158.6 18,981,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.3 1,112,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.4 3,636,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 비교 자료 없음 2.3 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,846원 109.3 13,080,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,104원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.4 4,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,551원 높음 143% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 66.0 7,900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 1.9 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,026원 746.0 89,275,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,840원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 159.6 19,102,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,682원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 399.9 47,856,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.2 26,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,988원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 90.6 10,839,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 2,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,876원 비교 자료 없음 39.1 4,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 865,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.5 1,255,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.5 1,857,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,082원 262.8 31,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,082원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 262.8 31,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,390원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 15% 1,949 233,228,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,561,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,114만 25.05
  2. 2억 3,575만 25.06
  3. 2억 7,273만 25.07
  4. 3억 575만 25.08
  5. 2억 8,085만 25.09
  6. 2억 3,116만 25.10
  7. 2억 3,500만 25.11
  8. 2억 3,630만 25.12
  9. 2억 4,473만 26.01
  10. 2억 4,507만 26.02
  11. 2억 2,973만 26.03
  12. 2억 3,323만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
223,539,216원
2026년 4월
233,228,036원

세대당 ▲ +8,033원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 476만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,231원
월 부과액의 2년 11개월 월 31,455,080원 부과 · 444,502,016원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 29억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 컴퓨터 안내방송 프로그램 관리 및 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약가능) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.15 전산회계 프로그램 관리 및 고지서 발행업무 수행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)더존인프라 20,727,273원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.09.30 예비용 전기계량기 10개 및 수도계량기 20개 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 (별표 2) 2호 (공산품구매) 에 따라 입주자대표회의 의결로 구매업체 선정함 자매종합상사 1,472,727원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 정화조 유량펌프(5HP) 1대 긴급 교체 및 토출구 수정건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 대형모타 4,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기 7대 렌탈 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 에스케이인텔릭스 7,518,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.01 106동 앞 지하주차장 진입램프 강풍으로 파손된 지붕 부분 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하 수의계약) 에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 세움 3,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동 에어컨 응축수 배관 청소 및 배관 부분 (30M)교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 6호 (500만원 이하는 수의계약) 에 따라 대표회의 의결로 계약함 대흥냉열 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 배수용 배수펌프 2HP 2대 및 0.5HP 2대 구매(토출구 프랜지 용접으로 접합시켜 변경 납품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [ 별표2 ] 2호 (공산품구매)에 따라 입주자대표회의 의결로 계약함 대형모타 2,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 세무업무 수앵업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 ③항 [별표 2] 9호 (재계약시 수의계약) 에 따른 입주자대표회의 의결로 계약함 기웅정보통신(주)(신우회계법인과 협업) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 옥상문 자동폐쇄장치 카드 리더기 2개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 선정(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 에 의한 수의계약 (주)오엔씨 테크 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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