기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 성정동
리슈빌DS 도시형생활주택 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,947원 천안서북구 대비 ▲높음 85%
- 190세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2016.09.06 (10년차)
- 관리비부과면적
- 8,290㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 디에스개발
- 주차
- 150대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이알씨앤엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,591원 |
합계의 26%
|
1,022.0 | 8,472,308 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,219원 | ▲높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 | 944.7 | 7,831,622 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 579원 | ▲높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 854원 | ▲높음 609% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 19.6 | 162,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 410원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 77,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,529원 | ▲높음 227% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 35.0 | 290,526 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,844원 |
합계의 33%
|
1,302.9 | 10,800,404 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,833원 | ▲높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 385.8 | 3,198,271 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,481원 | ▲높음 207% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 813.2 | 6,741,393 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,605원 | ▲높음 158% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 59.7 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,925원 | ▲높음 702% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 44.1 | 365,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,412원 |
합계의 6%
|
238.7 | 1,978,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,171원 | ▲높음 295% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 95.6 | 792,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,241원 | ▲높음 560% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 143.0 | 1,185,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,078원 |
합계의 30%
|
1,193.6 | 9,894,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,946원 | ▲높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 | 250.9 | 2,079,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,233원 | 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 417.9 | 3,464,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,305원 | ▲높음 4601% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 98.7 | 817,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,548원 | ▲높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 | 218.8 | 1,814,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,342원 | ▲높음 143% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 53.7 | 445,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,704원 | ▲높음 633% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 153.7 | 1,273,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,300원 |
합계의 5%
|
190.2 | 1,577,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,300원 | ▼낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 190.2 | 1,577,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,226원 | 중앙값 2,139원/㎡ ▲높음 85% | 3,947 | 32,722,892 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 445,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,108만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 15,813원
월 부과액의
6년 11개월
월 1,577,000원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 2025년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 시행사선정 | 성율회계사무소 | 800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.25 | 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정 | 성율회계사무소 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.18 | 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정 | 회계법인 더 올 | 900,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법